Artikel 57 § 3, 13° van het Gemeentedecreet (15 juli 2005): het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor beslissingen die aan het advies, de machtiging of de goedkeuring van een toezichthoudende overheid onderworpen zijn.
Het pand, Provinciestraat 55 in Borgerhout, was een oorspronkelijke dokterswoning, en is tevens een herkenbaar voorbeeld van de initiële bebouwing in de Provinciestraat welke werd aangelegd in het midden van de 19e eeuw.
Meer dan 30 jaar werd het gebruikt voor stedelijke kinderopvang. Sinds de zomer van 2015 staat het pand leeg.
De gebouwschil is niet geïsoleerd en oude vochtplekken getuigen van lekken en/of vochtinfiltratie. De ramen zijn niet voorzien van veiligheidsglas noch van isolerende beglazing, de borstwering van diverse ramen is te laag.
Vooral niveau +2 en +3 zijn verkommerd.
Een verbouwing dringt zich op om van een stedelijk pand een kwalitatieve infrastructuur te maken, geschikt voor kinderopvang welke voldoet aan alle van kracht zijnde regelgeving.
De opdracht wordt gerealiseerd binnen de doelstelling om de Europese norm voor het aantal plaatsen kinderopvang per 100 kinderen van 0 tot 3 jaar te behalen.
Het college stelde op 13 november 2015 (jaarnummer 09490) het Geels architectenbureau GAB bvba, Beekhoek 41 in 2440 Geel, ondernemingsnummer 0807.938.140, aan op basis van raamovereenkomst GAC/2012/1422 om voor hogergenoemde opdracht een ontwerp uit te werken.
De bouwaanvraag voorziet in drie leefgroepen; één leefgroep van 17 kindplaatsen op het gelijkvloers, één leefgroep van 17 kindplaatsen op de eerste verdieping en één leefgroep van 14 kindplaatsen op de tweede verdieping. De derde verdieping of zolderverdieping wordt ingericht voor het personeel.
Het gelijkvloers wordt voorzien van een buitenruimte, de leefgroep op de tweede verdieping beschikt over een dakterras.
De bestaande evacuatietrap tegen de achtergevel, welke enkel de eerste verdieping bedient, moet afgebroken worden vermits deze niet regulariseerbaar is. Een nieuwe evacuatietrap binnen het toegelaten bouwvolume wordt voorzien welke zowel de eerste als de tweede verdieping bedient.
De achter- en zijgevel evenals het dak worden volledig geïsoleerd, het raamschrijnwerk wordt vervangen en voorzien van hoogrendementsglas. De voorgevel dient behouden te blijven omwille van de beeldkwaliteit, deze wordt opgefrist en tevens voorzien van nieuw raamschrijnwerk.
Het kinderdagverblijf wordt uitgerust met de nodige technieken zodat het voldoet aan de eisen m.b.t. ventilatie en klimatisatie.
Het vooontwerp werd afgetoetst met de bevoegde instanties (brandweer, vergunningen, Kind & Gezin).
In uitvoering van artikel 4 7 1 §1 en artikel 4 7 26 §1 van de 'Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening' worden de stedenbouwkundige vergunningen, voor handelingen van algemeen belang of voor aanvragen ingediend door publiekrechtelijke of semipublieke rechtspersonen, afgeleverd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar binnen de bijzondere procedure.
Het college beslist de aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning aangaande de verbouwing van het stadseigendom, Provinciestraat 55, Borgerhout, tot een kinderopvang met gunstig advies in te dienen bij: het ministerie van de Vlaamse regering / het agentschap ruimtelijke ordening / onroerend erfgoed.