2016_DCEK_00401 - Veltwijckpark (sportcluster). Aanleg sportterrein. SWOU10691 - Projectdefinitie en concept - Goedkeuring

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.

Artikel 4 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale pleinen met sportaccomodatie.
Artikel 11 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale parken en groenaanplanting.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Het Veltwijckpark is een lokaal park met lokale sportaccomodatie.

Het districtscollege van Ekeren wenst te investeren in het Veltwijckpark (sportcluster).

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een projectdefinitie en een concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de projectdefinitie en het concept ter goedkeuring voor.

Inleiding

Het project is gelegen in het noordoostelijke deel van het Veltwijckpark, rond en achter de loketten in Villa Geniets.

Planningscontext

Er is een goedgekeurd beheerplan voor het Veltwijckpark. Voor de locatie van de zone voor de sportcluster werd er rekening gehouden met dit beheerplan.

Analyse

Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht:

• Gebruik: verschillende functies: inkom loketten, evenemententerrein, sport zoals skate, basket en voetbal. Knelpunten: een inkomzone creëren die ook integraal toegankelijk is en met alle nodige functies, een toegang maken voor het evenemententerrein, de monumentale boom dient beschermt te worden, het basketterrein is versleten en het oude skateterrein ligt op een verkeerde plek. Potenties: er is veel ruimte om al deze functies te realiseren, de aanwezigheid van grote bomen geeft ineens een volwassen uitzicht.
• Techniek: paden en verhardingen zijn niet meer volgens de huidige visie, er zijn leidingen en nutskasten aanwezig waar rekening mee gehouden dient te worden, de verlichting moet herbekeken worden, de boomwortels moeten beschermd worden.
• Karakter: het is een groen park met een historisch karakter. Het park is beschermd als landschap. Het kasteel, de brug en het binnenpark zijn geklasseerd als monument. Villa Geniets is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed. Achter de villa staat een monumentale plataan. Hier was volgens de historische kaarten vroeger een tuin gelegen.
• Mobiliteit: de inkom van de loketten van het district Ekeren ligt aan de Veltwijcklaan, er zijn enkele fietsenstallingen, een bushalte en parkeerplaatsen. Het skateterrein lag een beetje verscholen onder de bomen. Er loopt een pad in een halfverharding tot aan het basketterrein.
• Groen: er is een groot gazon, met vele waardevolle bomen langs de rand van de dreef. Achter Villa Geniets is een mooie waardevolle monumentale plataan. De bomen en hun wortels dienen beschermd te worden en de werken moeten buiten de kroonprojectie vallen van de monumentale boom. Deze boom dient maximaal beschermd te worden.

Algemene randvoorwaarden

• rekening houden met het historische karakter van de site;
• bomen mogen niet gekapt worden en ze moeten beschermd worden tijdens de werken;
• monumentale plataan maximaal beschermen, geen werken in de kroonprojectie;
• de inkomzone integraal toegankelijk maken;
• op het terrein worden evenementen gehouden;
• de skaters hebben last van de vele bladeren en takjes op hun terrein, hiermee dient best rekening gehouden te worden in het nieuwe ontwerp.

Ambitie
De sportfaciliteiten worden geclusterd rond Villa Geniets en de inkomzone wordt opgewaardeerd, rekening houdend met het groene en historische karakter van het park.

Concept
Na ontwerpend onderzoek werd een concept weerhouden waarbij de ambitie maximaal wordt gerealiseerd, rekening houdend met de randvoorwaarden. Het concept bestaat uit 4 zones. De inkomzone rond Villa Geniets, de tuinzone achter de villa, een gecombineerd basket- en skateterrein en een evenementenzone met trapveld. De krachtlijnen van het concept worden hier opgesomd:

1. Inkomzone: de inkomzone is gelegen ter hoogte van Villa Geniets, ze dient in de eerste plaats als inkom voor de loketten van het district, maar ook als inkomzone voor de evenementenzone en als doorgang naar het skate- en basketterrein. De inkomzone wordt integraal toegankelijk gemaakt en voorzien van alle nodige functies zoals een duidelijke toegang voor personeel en bezoekers, voldoende fietsenstallingen, zitgelegenheid, een afvalbakje, groen,...  
2. Tuinzone: de zone achter Villa Geniets was ooit een tuin, op de oude kaarten kan je zien dat dit één perceel was. In deze zone staat nu het basketterrein. Dit wordt verplaatst en vernieuwd. Hier staat ook een zeer mooie monumentale plataan. Hier komt de nieuwe tuinzone. Dit wordt ingericht als park/tuin, met veel groen, hier kan bijvoorbeeld ook een picknickplek komen.
3. Basket- / skateterrein: het basketterrein is aan vernieuwing toe. Het oude skateterrein is eveneens versleten en ondertussen verwijderd om veiligheidsredenen. Het skateterrein lag onder de bomen van de dreef en was voor de skaters voor een deel van het jaar niet bruikbaar omwille van takjes en bladeren, die het skaten onmogelijk maakten. In het nieuwe concept worden deze sporten geclusterd en krijgen ze een betere plek aan de rand van het gazon van het evenemententerrein. Het zal een gecombineerd terrein worden, waar zowel een zone met één basketdoel zal zijn als ook een leuke skateplek (De noodzaak voor een echt basketterrein met twee doelpalen is er niet). De vorm zal aan één zijde organisch zijn en strak aan de andere kanten en uit één materiaal bestaan. De monumentale plataan komt zo ook mooi vrij te staan. Je kan de plek bereiken langs de inkomzone naast Villa Geniets en aan de ander kant via een informeel pad vanaf de Waalse dreef.
4. Evenementenzone met trapveld: Het evenemententerrein blijft voldoende groot. Het gazon blijft behouden. Langs de inkomzone van de loketten blijft het terrein zeer goed bereikbaar. Aan de rand met het basket/skateterrein komen twee doeltjes.

In dit project wordt het concept als geheel bekeken, maar enkel de sportfaciliteiten worden aangelegd en de tuinzone waar nu het basketterrein gelegen is, wordt hersteld.

Het concept resulteert vermoedelijk in een neutrale, tussen -5% en 5%, parkeerbalans en een neutrale bomenbalans.