2016_CBS_10025 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Frankrijklei 71-73. Aankoop van AG VESPA - Goedkeuring

De aankoopprijs bedraagt 4.814.036,00 EUR. Voor de aankoop van het pand werden bij budgetopmaak 2017 de nodige budgetten voorzien in 2017.

Volgens artikel 43 §2 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking tot onroerende goederen.

Artikel 4 §2.2 van de samenwerkingsovereenkomst met AG VESPA zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 mei 2015 (jaarnummer 284) dat bepaalt dat AG VESPA bevoegd is voor de verkoop en aankoop van stedelijk bedrijfsvastgoed.

Volgens artikel 4 §2.1 van de beheersovereenkomst 2015-2019 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA staat AG VESPA als vastgoedbedrijf van de stad in voor de financieel-administratieve afhandeling van alle in- en uitgaande eigendomsoverdrachten en dit op voorwaarde dat en voor zover deze vastgoedtransacties kaderen binnen goedgekeurd beleid door de stad. De beslissing tot de vastgoedtransactie ligt bij de stad (college van burgemeester en schepenen of gemeenteraad, conform de bevoegdheidsverdeling in het gemeentedecreet, artikel 3 en artikel 57).

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 1 juni 2016 (jaarnummer 342) keurde het managementteam de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille goed.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 26 oktober 1998 (jaarnummer 1734) besliste de gemeenteraad de aankoop uit de hand van de nv Centea te aanvaarden van delen van het gebouw gelegen Lange Gasthuisstraat 15/17, Arenbergstraat 1 A/B, 3 en 7 voor een totale oppervlakte (perceel) van 3.478 m², tegen de totale prijs van 300.000.000,00 BEF.

Op 28 april 2006 (jaarnummer 5052) besloot het college om in het kader van de verhuis van de administratie naar Den Bell, ook het gebouw Lange Gasthuisstraat 15-17, de administratieve zetel van de bedrijfseenheid Lerende Stad, af te stoten. Dit besluit werd bevestigd in het collegebesluit van 30 januari 2009 (jaarnummer 1197) waarbij het college, onder andere het principe bekrachtigde om de Lange Gasthuisstraat 15-17 te verkopen ter financiering van Den Bell. 

Op 18 december 2009 (jaarnummer 18572) besliste het college om de verhuisplannen vanuit het pand Lange Gasthuisstraat 15-17 te wijzigen. De bedrijfseenheid Actieve stad en het Autonoom Gemeentebedrijf Kinderopvang verhuisden naar Den Bell; het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk onderwijs (AG SO) bleef ter plaatse, waarbij de vrijgekomen ruimte ten voordele van Den Bell moest worden herbestemd. In praktijk heeft de administratie van het AG SO de volledige verlaten oppervlakte in gebruik genomen.

Op 2 april 2010 (jaarnummer 4245) besliste het college om het pand Desguinlei 33 toe te wijzen aan AG SO voor toekomstig onderwijsgebruik, voor het onderbrengen van het CLB Stedelijk Onderwijs en voor de centrale diensten van AG SO. Het college gaf eveneens de opdracht om, na verhuis van de centrale diensten van AG SO, het pand Lange Gasthuisstraat 15-17 te vermarkten ten behoeve van de financiering van Den Bell.

Op 8 juli 2016 (jaarnummer 6033) keurde het college de verhuis van AG Stedelijk Onderwijs naar de site Frankrijklei 71-73 in 2018, na herinrichting, goed.

In het kader van de centralisatie en reorganisatie van de backoffice en ondersteunende diensten van het AG Stedelijk Onderwijs, heeft het college geopteerd voor een verhuis van het AG Stedelijk Onderwijs naar de site aan de Frankrijklei 71-73. Momenteel is deze site nog in beheer van AG VESPA. Om de geplande verhuis van AG Stedelijk Onderwijs mogelijk te maken dient AG VESPA de site Frankrijklei 71-73 te verkopen aan de stad Antwerpen. De herinrichting van de site is voor rekening van AG Stedelijk Onderwijs.