2016_CBS_10373 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning - Reguliere procedure - Zaak van de wegen - 20162187 - district Deurne - Jos Van Geellaan ZN - Goedkeuring

De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd openbaar gemaakt van 3 oktober 2016 tot 2 november 2016. Het proces-verbaal van openbaar onderzoek werd opgesteld op datum van 17 november 2016. Er werden geen bezwaarschriften ingediend.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure.

Aanvragers: WOONHAVEN ANTWERPEN bv cvba, Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen
Ligging van het perceel: Jos Van Geellaan ZN, 2100 Deurne (Antwerpen)
Kadastrale gegevens: (afd. 31) sectie B 222 C4, (afd. 31) sectie B 222 H4, (afd. 31) sectie B 222 G4, (afd. 31) sectie B 222 D4, (afd. 31) sectie B 222 F4, (afd. 31) sectie B 222 B5, (afd. 31) sectie B 222 A5, (afd. 31) sectie B 231 C11, (afd. 31) sectie B 231 B11, (afd. 31) sectie B 232 R, (afd. 31) sectie B 232 N, (afd. 31) sectie B 232 L2 en (afd. 31) sectie B 233 D2
Onderwerp: uitvoeren van afbraakwerken ten behoeve van masterplan en grondenruil AZ Monica - Jos Van Geellaan
Dossiernummer: 20162187
Intern dossiernummer: NDE1/B/GR/
Type dossier: reguliere procedure

De gemeenteraad neemt kennis van het aanvraagdossier, het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en in het bijzonder volgende plannen:

• Plan_1_BT_inplantingsplan;
• Plan_2_inplanting_afbraak;
• Plan_3_NT_inplantingsplan;
• Ligging_omgeving_terreinprofielen_bebouwing.

De gemeenteraad stelt vast dat het college van oordeel is dat op basis van het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, de stedenbouwkundige vergunning kan verleend worden aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

• het aantal gerooide hoogstammige bomen te compenseren door aanplant van een gelijk aantal nieuwe hoogstammige bomen met minimum omtrek 18/20 cm gemeten op 1 meter hoogte;
• wanneer een bemaling of tijdelijke grondwaterwinning noodzakelijk is om de bouwwerken in de diepte te realiseren, gebruik te maken van een retourbemaling waarbij het opgepompte water terug in de bodem wordt gebracht om verdroging tegen te gaan;
• de bestaande hoogstammige bomen die worden behouden afdoende te beschermen tijdens de werken:
  • er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
  • bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
  • bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
  • de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
  • wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin;
  • terreinophogingen of -afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek;
  • verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
  • wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
  • gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
  • tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
  • bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden;
  • bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger;
• bij de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voor de geplande nieuwbouw een archeologienota toe te voegen;
• een uitgebreide sloopinventaris op te maken volgens de richtlijnen van stadsontwikkeling/ onroerend erfgoed/ monumentenzorg.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.