2016_CBS_10270 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Menegemlei 23, 2100 Deurne. Principe overname Renaat Braemhuis. Advies - Goedkeuring

Dit punt is een principebeslissing voor overname gebouw.  Een eventuele effectieve goedkeuring met financiële gevolgen zal op later moment worden ingediend.

Vastgoednummer Menegemlei 23:

• Grond = 25650;
• Woning = 25649.

In het in bijlage toegevoegde overzicht van de huidige onkosten worden zowel brandverzekering als onroerende voorheffing vermeld.  De stad is vrijgesteld van onroerende voorheffing voor stedelijk bedrijfsvastgoed.  Het gebouw zal worden toegevoegd aan de huidige brandverzekering van de stad voor het stedelijk bedrijfsvastgoed.

Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 1 juni 2016 (jaarnummer 342) keurde het managementteam de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille goed.

Op 16 november 2016 (jaarnummer 640) adviseerde het managementteam principieel gunstig om de overname door de stad Antwerpen van het Renaat Braemhuis voor te leggen aan het college.

Naar analogie met de beslissing van de Vlaamse regering met betrekking tot het overdragen van bepaalde bevoegdheden van de provincie naar de steden en gemeenten, heeft de Vlaamse Gemeenschap informeel de vraag gesteld om het Renaat Braemhuis, gelegen te Menegemlei 23 te Deurne (Antwerpen) kostenloos over te dragen aan de stad Antwerpen. 

De woning ligt op een rechthoekig perceel aan de Menegemlei 23 met uitzicht op het Boekenbergpark met een oppervlakte van 282,60 m² en een breedte aan de straat van 10 meter. 

De woning werd in 1995 als eerste naoorlogse en bijgevolg als jongste monument in Vlaanderen wettelijk beschermd. Renaat Braem had intussen te kennen gegeven dat hij overwoog zijn woning bij zijn overlijden te schenken aan de Vlaamse Gemeenschap.

Om de woning voor aftakeling ten gevolge van leegstand te behoeden, werd overeengekomen de testamentaire beschikking om te zetten in een ‘schenking onder levenden'.

Met deze schenking, bekrachtigd op 29 april 1999, droeg Renaat Braem niet alleen zijn woning met inbegrip van de volledige inboedel, maar ook zijn architecturale en artistieke nalatenschap over aan de Vlaamse Gemeenschap, om deze “als één geheel voor te behouden aan de architectuur in Vlaanderen”. De Vlaamse Gemeenschap aanvaardde deze schenking als een gebouw met een culturele bestemming. De Afdeling Monumenten en Landschappen, aan wie de schenking werd toevertrouwd, werkte daarop een project uit voor herbestemming tot huismuseum en liet onmiddellijk de nodige instandhoudingswerken uitvoeren. Het pand werd grondig gerestaureerd. De werken gingen in januari 2001 van start en werden voltooid in december 2002.

De volgende jaren werden er verder aan het gebouw geen grondige herstellingswerken uitgevoerd, waardoor er enige onderhoudsachterstand ontstond.  

Een eerste onderhoudsplanning schat de nodige investeringen op 53.430,00 EUR gespreid over de komende tien jaar. Uitgaande van de laatste facturen wordt de jaarlijkse exploitatiekost geraamd op 7.700,00 EUR.

De woning wordt bewoond door een medewerker van de Vlaamse overheid. Hij staat in voor het openstellen van de woning en begeleiden van de bezoekers tijdens de rondleiding met de gidsen. De woning wordt hem gratis ter beschikking gesteld door het agentschap Onroerend Erfgoed, waarbij zij de kosten dragen van onderhoud en nutsvoorzieningen.  De bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs is bereid de woning kostenloos ter beschikking te blijven stellen aan de bewoner, gezien de taak die hij vervult als conservator waardoor eigen personeelsinzet daarvoor niet noodzakelijk is.

Gezien het beheer van eigen patrimonium geen kerntaak is van het agentschap Onroerend Erfgoed, wenst het agentschap het Renaat Braemhuis kostenloos over te dragen aan de stad Antwerpen.  

Het gebouw (inclusief de inboedel en zijn architecturale en artistieke nalatenschap) zal worden opgenomen in de portefeuille van de bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Er is een engagement vanuit de bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs om de kosten voor onderhoud en nutsvoorzieningen te dragen. 

Er zal een link gelegd worden met het Middelheimmuseum.  Momenteel vinden er jaarlijks een veertigtal rondleidingen plaats voor groepen van 10 à 15 personen. Het gebouw zal worden opengesteld in samenwerking met gidsenwerking.  Hiervoor zal een overeenkomst worden opgemaakt met de organisatie(s).