Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Silas Jaspers, Leen Van Overloop |
| De aanvraag omvat: | bouwen van een woning |
| Dossiernummer: | NBD/B/20161646 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Het college volgt niet in de stelling dat de aanvrager de overwelving van de baangracht niet conform artikel 47 van de bouwcode uitgewerkt/gemotiveerd heeft. Bijkomend heeft de GSA dit ook niet beargumenteerd waarom hij dit niet als conform ziet. De aanvrager overwelft niet langer dan vier meter, de diameter van de waterdoorgang is 60 centimeter, de aanvraag plaatst slechts één overwelving. De aanvraag is dus conform de bouwcode artikel 47 mits de overwelving maximum vier meter lang is.
De 24-meter lange oprit in de zijtuinstrook is strijdig met artikel 27 van de bouwcode. Autostaanplaatsen dienen volgens de bouwcode slechts een maximale breedte van drie meter te hebben. In de aanvraag is dit min 3,68 meter en breder wordende naar de achtertuin. Bijkomend is de voorziene verharding voor het stallen van de wagen ook overgedimensioneerd. In deze dient volgens de bouwcode de verharding beperkt te worden tot drie meter breed en slechts een diepte te kennen vanaf de voorgevel naar achteren van zes meter of tot aan de voordeur die in de zijgevel zit. Dit is voldoende voor het stallen van een wagen. Alle bijkomende verharding voorbij de autostaanplaats/voordeur, kan niet in aanmerking komen voor vergunning in de zijtuin. Volgens zelfde artikel 27 kan wel na de autostaanplaats een tuinpad van maximum anderhalve meter breed voorzien worden die de verbinding maakt van voordeur/autostaanplaats naar het terras in de achtertuin. Volgens de verkaveling kan er een toegang voorzien worden naar de autostaanplaatsen volgens artikel 3.2. De aanvraag voldoet hier aan en voorziet geen bijkomende verharding in de voortuin. Deze blijft naast deze strikt noodzakelijke toegang geheel groen als tuinzone. De overwelving van de baangracht mag maar drie meter lang zijn, conform de breedte van de oprit.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.