Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | sandy Mertens, Clif Argeerts |
| De aanvraag omvat: | bouwen van een eengezinswoning met garage |
| Dossiernummer: | NBD/B/20161132 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De Zoutestraat situeert zich in buiten- en landelijk gebied en vertoont geen aaneengesloten bebouwing. Spreken over levendige functies die aan de straat grenzen om met de straat en haar gebruikers en passenten een relatie aan te gaan ligt hier moeilijk, doordat de passage hier zeer laag frequent is. Het niet aanwezig zijn van een levendige functies zal in de context van de Zoutestraat geen negatieve impact op de beeldkwaliteit hebben. De gevelbreedtes van de voorgestelde bebouwing is 8 m. In toepassing van artikel 3 ‘afwijkingsmogelijkheid’ van de bouwcode kan dan ook afgeweken worden van artikel 12 ‘levendige plint’.
De aanvraag wijkt af van art 2.3 van de verkavelingsvergunning BD/2012/V/0008. Het terras van 32 m² is ruimer dan de maximale toelaatbare oppervlakte van 30 m². Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ingediend. De kleine afwijking in oppervlakte van het terras kan dan ook toegestaan worden.
Conform artikel 3 ‘afwijkingsmogelijkheid’ kan van art 15 ‘in- en uitsprongen aan daken’ afgeweken worden, de harmonie in het straatbeeld laat dit toe.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.