2016_CBS_08280 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Verkoop gronden Ruggeveldlaan. Principebesluit - Goedkeuring

Dit besluit handelt enkel over de principiële beslissing tot verkoop. De formele beslissing (inclusief de financiële gevolgen) volgt nog wanneer het dossier helemaal is uitgewerkt.

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."

Het college keurde op 17 december 2010 (jaarnummer 15980) het masterplan Ruggeveld-Boterlaar-Silsburg goed. In dit masterplan zitten vervat het goedgekeurd Ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Ruggeveld-Silsburg, de projectdefinities van de verschillende programma-onderdelen van het Park Groot Schijn.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd er de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 00127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 1 juni 2016 (jaarnummer 342) keurde het managementteam de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille goed.

De stad Antwerpen beschikt over een uitgebreid zwemaanbod, met name een netwerk lokale zwembaden, een zwembad met stoombaden complex, een openlucht zwembad, een openlucht zwemvijver en een  bovenlokaal zwemcentrum met  een uitgesproken (top-)sport profiel.

In tegenstelling tot verschillende  andere steden en gemeenten als Lier, Leuven, De Panne, Beveren, …, beschikt de stad niet over een zwemcomplex met bovenlokale uitstraling én een uitgesproken jeugdig en recreatief profiel.

Ter versterking en diversificatie van het zwemaanbod in de stad Antwerpen, wenst de stad Antwerpen dergelijk bovenlokaal recreatief zwemcomplex te realiseren.

Ter realisatie van dergelijk bovenlokaal recreatief zwembad, wenst de stad via mededinging een stuk grond te verkopen op de site sportpark Ruggeveld, onder de voorwaarde dat er gedurende minimaal 20 jaar een bovenlokaal recreatief zwemcomplex wordt uitgebaat.

Het betreft een stuk grond van ca. 20 000 m² voor het realiseren van een zwemcomplex en bijhorende parking. De parking is te exploiteren voor de hele sportsite Ruggeveld en in overeenstemming met het RUP.

Het terrein wordt verkocht met alle bestaande opstallen.

Zwembad Arena te Deurne is versleten en moet op korte termijn vervangen worden. De realisatie van het bovenlokaal recreatief zwemcomplex moet daarom ook een oplossing bieden voor het huidige lokale zwemaanbod van zwembad Arena. We streven ernaar het aanbod voor publiek, scholen en verenigingen zo maximaal mogelijk over te brengen naar het te realiseren bovenlokaal recreatief zwemcomplex. De stad voorziet hiervoor een inbreng ter grootte van ca. de huidige exploitatiekost van zwembad Arena.

Hierbij is het uitgangspunt dat deze ontwikkeling het stadsbudget niet extra belast.

Het college geeft de opdracht aan de bedrijfseenheden Stadsbeheer en Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs om de mededingingsprocedure voor te bereiden. Om dit mogelijk te maken krijgt de bedrijfseenheid Stadsbeheer de opdracht om het terrein vrij te maken van lasten. AG Vespa krijgt de opdracht de verkoopsprocedure te voeren. Stadsontwikkeling/Ruimte krijgt de opdracht de inplanting in het masterplan van het te realiseren programma voor te bereiden.