Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.
| Eigenaars: | Mengxin Zhu |
| Aanvragers: | Mengxin Zhu |
| De aanvraag omvat: | opsplitsen van een perceel in twee loten |
| Dossiernummer: | WI/2016/V/0007/201621 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
het voorschrift wat betreft bestemming strook voor binnenplaatsen en tuinen (artikel 3) wordt gewijzigd met de bepaling dat enkel bijgebouwen met een tuinfunctie zijn toegelaten en ‘vrijstaande garage’ wordt geschrapt;
het voorschrift wat betreft inplanting (artikel 5) wordt aangevuld met de bepaling dat de bebouwing voorzien moet worden op 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen en dat de voorgevelbouwlijn gelijk moet liggen met de naburige gebouwen;
het voorschrift wat betreft de dakvorm (artikel 5) wordt aangevuld met de bepaling dat er ook een sterk hellend dak mogelijk is indien er enkel een gelijkvloerse bouwlaag wordt voorzien. De nokhoogte kan maximaal 11,33 meter hoog zijn;
het voorschrift wat betreft bouwvolume (artikel 5) wordt gewijzigd met de bepaling dat de bouwhoogte en de bouwdiepte binnen het maximum bouwprofiel dienen te vallen;
het voorschrift wat betreft garages (artikel 5) wordt gewijzigd met de bepaling dat garages enkel zijn toegelaten in het hoofdgebouw;
artikel 5 wordt aangevuld met ‘Materialen: De woningen moeten worden afgewerkt met gevelmetselwerk in een lichte kleur of moeten geschilderd worden in een lichte kleur. Afwijkende gevelmaterialen kunnen worden toegestaan indien slechts een klein gedeelte van de gevel hiermee wordt afgewerkt waardoor een architecturaal accent wordt voorzien. Het dak moet worden afgewerkt met pannen of leien.’;
het voorschrift wat betreft verhardingen (artikel 6) wordt gewijzigd met de bepaling dat een terras kan worden aangelegd binnen een strook van 4 meter uit de achtergevel;
het voorschrift wat betreft inrichtingen (artikel 6) wordt gewijzigd met de bepaling dat enkel bijgebouwen met een tuinfunctie zijn toegelaten en ‘vrijstaande garage’ wordt geschrapt;
alle constructies op het te verkavelen perceel moeten worden gesloopt vooraleer de verkaveling ten uitvoer gebracht kan worden. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Geen vergunning wordt verleend voor het rooien van bomen buiten de zone voor bebouwing.