Terug

2016_CBS_10117 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20161792 - district Wilrijk - Terbekehofdreef 1-3 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 25/11/2016 - 09:00 Collegezaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_10117 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20161792 - district Wilrijk - Terbekehofdreef 1-3 - Goedkeuring 2016_CBS_10117 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20161792 - district Wilrijk - Terbekehofdreef 1-3 - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Ja

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers: LUNCH GARDEN
De aanvraag omvat: gevelwijziging en heraanleg parking
Dossiernummer: ZWI/B/20161792

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is: 
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
  • het bijgevoegd advies van Rio-Link strikt na te leven;
  • het bijgevoegd advies van het agentschap Natuur en Bos strikt na te leven;
  • de voorwaarden uit het advies van stadsontwikkeling/mobiliteit strikt na te leven;
    • voldoende groene parking en gebruik van waterdoorlaatbare materialen waar mogelijk;
    • aangezien er niet overal maten op staan moeten volgende zaken minstens voldaan zijn:
      • Gewone parkeervakken zijn 2,5m op 5m;
      • Gehandicapten parkeervakken zijn 3,5m op 7m;
      • De ruimte achter een haaks parkeervak moet minstens 6 meter zijn;
    • de motor en fietsparkeerplaatsen te beveiligen tegen misbruiken van de ruimte (foutparkeren);
    • motoren op deze plaatsen vast te kunnen maken aan een vast obstakel, bv paaltje met ring. Ondergrond bij de motorstallingen moet wel een harde ondergrond zijn;
    • kwalitatieve fietsenstallingen te voorzien: fietsen moeten met het kader aan de fietsenstalling vastgemaakt kunnen worden;
  • de bestaande hoogstammige bomen die worden behouden moeten afdoende beschermd worden tijdens de werken:
    • er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
    • bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
    • bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
    • de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
    • wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin;
    • terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek;
    • verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
    • wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
    • gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
    • tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
    • bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden;
    • bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger;
    • het aantal gerooide hoogstammige bomen moet gecompenseerd worden door aanplant van een gelijk aantal nieuwe hoogstammige bomen met minimum omtrek 18/20 cm gemeten op 1 m hoogte.
  • de nieuwe baksteengevels uit te voeren in eenzelfde baksteen, voeg en verband als de bestaande gevels;
  • de kroonlijst te behouden.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen