Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Caroline Bastiaens;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_10134 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20161975 - district Antwerpen - Groenplaats (Groenkerkhofstraat 5-7) 1, Groenplaats (Groenkerkhofstraat) 1 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
JNF PROJECTS |
| De aanvraag omvat: |
bouwen en verbouwen van horecazaak met 3 appartementen |
| Dossiernummer: |
AN1/B/digitaal/20161975 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
- de trap naar de kelder te voorzien van een fietsgoot;
- houten buitenschrijnwerk op de verdiepingen van de panden Groenplaats 1 en Groenkerkhofstraat 7 te plaatsen naar laat 19e eeuws model. Detailtekeningen alvorens plaatsing ter goedkeuring voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
- houten kroonlijsten met een historische profilering te plaatsen aan de panden Groenplaats 1 en Groenkerkhofstraat 7. De kroonlijsten moeten wit worden geschilderd. Detailtekeningen alvorens plaatsing ter goedkeuring voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
- de huidige bepleistering van de panden Groenplaats 1 en Groenkerkhofstraat 7 te behouden. Indien niet mogelijk moet een gladde bepleistering worden aangebracht. De bepleistering moet wit worden geschilderd;
- er bij de verbouwing zorgvuldig op te letten dat de historische elementen maximaal gevrijwaard worden (17e eeuwse structuur: kelder + draagstructuur + spantconstructie en 19e eeuwse dakvorm) van het hoekpand Groenplaats 1;
- het dakterras ter hoogte van de derde verdieping te beperken tot de breedte van de dakuitbouw (zoals in rood aangeduid op de plannen) en de kroonlijst naast het dakterras te behouden;
- de bouwheer brengt twee weken vóór de start van de werken de stedelijke dienst archeologie op de hoogte (03/338 23 23);
- de bouwheer laat werfcontroles toe door stadsarcheologen;
- in geval van toevalsvondsten voorziet de bouwheer voldoende tijd voor de documentatie van de archeologische resten;
- de gevel van het nieuwbouwproject uit te voeren zoals in rood aangeduid op de plannen: hanteren van een verticale gevelgeleding en raamverdeling van 2 opendraaiende vleugels op verdiepingen;
- de nieuwbouwgevel te voorzien van een geprononceerde dakgoot;
- na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
Geen vergunning wordt verleend voor:
- het aluminium buitenschrijnwerk (zoals aangegeven in de legende onder nummer 10) op de eerste verdieping van Groenplaats 1 en op de eerste en dakverdieping van Groenkerkhofstraat 7;
- de grijze schildering op de gevels en kroonlijsten van de panden Groenplaats 1 en Groenkerkhofstraat 7;
- het aanbrengen van een crepi op de gevels van de panden Groenplaats 1 en Groenkerkhofstraat 7.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.