2016_CBS_09853 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. vzw Beata, Terlindenhofstraat 150. Concessieovereenkomst. Verlenging kwijtscheldingsperiode huur wegens vochtproblematiek - Goedkeuring

De huur voor de periode van 29 augustus 2016 tot en met 28 november 2016 voorlopig opschorten. Er wordt geen verdere facturatie opgemaakt tot de herstellingswerken afgelopen zijn.  De gederfde inkomsten zullen in functie van de resultaten van het technisch onderzoek later verhaald worden op de verantwoordelijke partij(en) van de schade.

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 1 juni 2016 (jaarnummer 342) keurde het managementteam de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille goed.

Met collegebesluit van 24 juli 2015 (jaarnummer 6343) werd de verhuring van de voormalige portierswoning, gelegen Terlindenhofstraat 150, 2170 Merksem, aan de vzw Beata (ondernemingsnummer 0457.351.238) goedgekeurd als kinderdagverblijf. De betreffende concessieovereenkomst werd afgesloten voor de periode van 18 maanden vanaf 29 april 2016 tot en met 28 oktober 2017.

Op 29 juli 2016 (jaarnummer 6765) keurde het college de huuropschortingsperiode van vier maanden (lopende vanaf 28 april tot 29 augustus 2016) voor vzw Beata (ondernemingsnummer 0457.351.238) goed.

Op 26 oktober 2016 (jaarnummer 641) adviseerde het managementteam gunstig dat de vzw Beata voorlopig opschorting van betaling krijgt tot het ogenblik dat de herstellingswerken afgerond zijn.

Bij ingebruikname van het betreffende pand heeft de vzw Beata vastgesteld dat er vochtproblemen waren zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen.

Aanvankelijk werd 20 augustus 2016 vooruitgeschoven als datum waarop een oplossing geboden kon worden. De vochtproblemen zijn echter nog niet verholpen omdat de bedrijfseenheid Stadsbeheer nog wacht op het rapport van het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf (WTCB). Dit rapport is noodzakelijk om verdere actie te kunnen ondernemen en om de reden van de schade te achterhalen en zo te weten te komen op welke partij(en) de kosten en gederfde huurinkomsten kunnen verhaald worden.

vzw Beata voorziet 30 kindplaatsen voor de Terlindenhofstraat 150. Door de aangehaalde vochtproblematiek is de bezetting momenteel slechts 50%. 

Het is dus aangewezen om de termijn van huuropschorting voor vzw Beata uit te breiden tot het ogenblik dat de vochtproblematiek verholpen is. In eerste instantie dient het verslag van het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf (WTCB) afgewacht te worden om een termijn van herstelling voorop te stellen. Nadat de herstellingswerken afgelopen zijn, zal de situatie terug geëvalueerd worden.