2016_CBS_09779 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20161562 - district Hoboken - Commandant Van Laethemstraat 10 - Goedkeuring

• de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt 
• het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

• de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
• de voorschriften met betrekking tot toegankelijkheid strikt na te leven:
• voorzien van een vlakke draaicirkel voor de toegangsdeur tot elk appartement;
• een vrije vlakke wand en vloerbreedte van 50 cm aan de krukzijde van elk van deze toegangsdeuren;
• de ontbrekende tuinafsluitingen te voorzien tussen de verschillende privatieve tuinen volgens voorschriften van de bouwcode;
• het stooklokaal moet minimaal 250 cm hoog worden voorzien;
• de fietshelling moet aangepast worden aan comforteisen;
• er worden best automatische deuren voorzien; er moet een platte ruimte tussen trap en deuren ter grootte van minstens de lengte van de fiets, al dan niet vergroot met de ruimte die ingenomen wordt door de ruimte die ingenomen wordt door de draai van de deur;
• De aanvrager dient met de rioolbeheerder Stad Antwerpen contact opnemen hydraulisch advies aanvragen.
• na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
• de voorgevel dient meer opengewerkt te worden met grotere raamopeningen, waardoor een beter contact ontstaat met de straat zoals in rood aangeduid op de plannen.

Lastvoorwaarden

• indien de aanpassingen m.b.t. bovenstaande opgelegde voorwaarden structurele werken of aanpassingen aan de verticale circulatie behoeven dient er na de uitvoering een aanvraag tot regularisatie te worden ingediend;
• een aparte stedenbouwkundige vergunning te verkrijgen voor de aanleg van de voorliggende wegenis en een overeenkomst af te sluiten met de stad voor wat betreft de lastvoorwaardenvoor de infrastructuurwerken, conform de modelovereenkomst goedgekeurd met raadsbesluit van 26 oktober 2015 (jaarnummer 576). Dit houdt in dat zolang de bouwheer de stedenbouwkundige vergunning voor de aanleg van de wegenis niet heeft verkregen en deze overeenkomst niet heeft ondertekend en de door de stad vastgestelde financiële bankwaarborg niet heeft gesteld, hij niet kan over gaan tot de uitvoering van onderhavige stedenbouwkundige vergunning. Voor de overeenkomst en de borgstelling dient de bouwheer contact op te nemen met het bedrijf stadsontwikkeling/ ontwerp & uitvoering, tel. 03 338 66 95;
• de ontwikkelaar dient de kosten te dragen voor de heraanleg van de Commandant Van Laethemstraat voor zijn over te dragen deel.

Uitsluitingen

• De aanleg van de aan de stad over te dragen grond maakt geen deel uit van de aanvraag en wordt uitgesloten van vergunning;