2016_CBS_07030 - Stedenbouwkundige vergunningen – 201527 - District Antwerpen – Osystraat 66 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 14 juli 2015 vraagt Investhold Kapelsesteenweg 292,2930 Brasschaat aan om hun eigendom, gelegen Osystraat 66 te Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegen hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• kadasterplan;
• inlichtingen uit bevolkings- en vreemdelingenregister;
• document IMEA.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Osystraat 66 te Antwerpen, is kadastraal gekend als ‘Huis’ met gegevens 5de afdeling, sectie E, nummer 1280 A 4.
In het archief van stad Antwerpen zijn volgende bouwdossier terug te vinden voor het huidige gebouw:

• -vergunning van 30 maart 1888 voor ‘spionnetje’ (dossiernummer 1888/350).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen (Wo).
Deze zone wordt gekenmerkt door wonen en gemeenschapsvoorziening in hoofdfunctie.
Volgende bestemmingen zijn toegestaan: wonen en gemeenschapsvoorzieningen en mits beperkingen detailhandel, reca, vrije beroepen, kantoren, diensten en kleinschalige verblijfsaccomodatie.

2.Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een gesloten bebouwing met drie bouwlagen onder zadeldak.
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens situeert de oprichtingsdatum van het pand zich tussen 1875 en 1899. Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan, er op regelmatige basis drie gezinnen werden ingeschreven. Uit de plaatsing van 3 elektriciteitsmeters blijkt dat er altijd  drie units aanwezig zijn geweest.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerktreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.