Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 11 maart 2016 vraagt Pieter Neels om het pand, gelegen Beernaertstraat 28 district Berchem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Beernaertstraat 28 district Berchem, is kadastraal gekend als HUIS met één woongelegenheid en kadastrale ligging 21ste afdeling, sectie B, nummer 30 K.
Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:
Geldende bestemmingsplannen
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Het eigendom ligt in een woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde, meer bepaald in het stadsgezicht Victor Jacobslei. In deze gebieden wordt de wijziging van de bestaande toestand onderworpen aan bijzondere voorwaarden, gegrond op de wenselijkheid van het behoud.
(Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand.
De eengezinswoning bestaat momenteel uit twee bouwlagen en een verdieping onder mansardedak. Het betreft een gesloten bebouwing met op de gelijkvloerse verdieping een totale bouwdiepte van ongeveer 22 meter.
Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de functie als eengezinswoning in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van maart 1955. Het geplande terras werd niet uitgevoerd. In de plaats werd er op de gelijkvloerse verdieping uitgebreid tot een bouwdiepte van ongeveer 22 meter. Deze uitbreiding is duidelijk zichtbaar op een luchtfoto uit 1974.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) maar van na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college beslist om het pand Beernaertstraat 28 district Berchem, als eengezinswoning in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning op te nemen, als gebouwd zijnde tussen 1962 en 1979.
Het College geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens |