Besluit

2016_CBS_07014 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016811 - district Antwerpen - Blancefloerlaan zn - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 12/08/2016 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Trees Quaegebeur, waarnemend stadssecretaris

Afwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen; Serge Muyters, korpschef; Roel Verhaert, stadssecretaris

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Bouwonderneming Vooruitzicht, ROKUFIN
De aanvraag omvat:	bouwen van 4 meergezinswoningen, 3 eengezinswoningen en een ondergrondse parkeergarage
Dossiernummer:	ANL/B//2016811

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

het college van burgemeester en schepenen per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen;
de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn strikt na te leven;
de bijgevoegde voorwaarden uit het Advies toegankelijkheid zijn strikt na te leven;
het bijgevoegde plan ‘aanpassing principesnede’ dd.12/05/16 – door de aanvrager toegevoegd aan het dossier – is strikt na te leven voor alle appartementsgebouwen, waardoor aan de gestelde randvoorwaarden wordt voldaan (vrije hoogte 2.60m onder balkons èn integratie liftuitloop in het volume) zonder expliciet het gevelbeeld te moeten wijzigen. De kroonlijsthoogte bij de penthouses komt daarmee ±35cm hoger te liggen dan bij de initieel ingediende tekeningen;
de bouwheer dient het riolerings- en afwateringsontwerp te laten goedkeuren door rioolbeheerder Rio-link; tel 078.35.35.09 / mail: hydraulischadvies@rio-link.be ;
de septische putten en hemelwater- en toezichtsputten op de riolering dienen binnen de rooilijnen – dus op eigen terrein – geplaatst te worden, en mogen niet op openbaar domein liggen;
niet functionele verharde oppervlakten moeten vermeden worden. Eventuele verharding is bij voorkeur waterdoorlatend. Het dakwater moet zoveel mogelijk hergebruikt worden (als toiletspoeling, waswater, beregening, … ). Het overige afstromende hemelwater (niet doorlaatbare verharde oppervlakten, overloop regenwaterput, …) moet worden geïnfiltreerd en/of – wanneer de bodem geen of slechts beperkte infiltratie toelaat - gebufferd. Slechts een zeer beperkte hoeveelheid mag worden afgevoerd. Er moet minstens voldaan zijn aan de Gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater;
het is verboden afvalwater te lozen in de RegenWaterAfvoerleiding en regenwater in de DroogWeerAfvoerleiding. Het is uiteraard verboden afvalwater te lozen in een oppervlaktewater als er kan aangesloten worden op een DroogWeerAfvoerleiding. De lozing van afvalwater in de gewone oppervlaktewateren of in de kunstmatige afvoerwegen voor hemelwater moet voldoen aan de voorwaarden opgenomen in deel 4 van Vlarem II;
de bouwheer meldt de start van de werken bij de stedelijke dienst archeologie;
de bouwheer laat archeologische werfcontroles toe;
in geval van toevalsvondsten wordt de stedelijke dienst archeologie op de hoogte gesteld (03/338 23 23);
een zoetkers is te voorzien als boomsoort in de private tuin;
na uitvoering van de werken is te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

2016811_Verslag_GSA.pdf