Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 23 februari 2016 vraagt Christine Caers, Mechelsesteenweg 81, 2018 Antwerpen, om het pand, gelegen Mechelsesteenweg 111 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Mechelsesteenweg 111 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met één woongelegenheid en kadastrale ligging 6de afdeling, sectie F, nummer 1422 R 2.
Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een kantoor op het gelijkvloers en twee woonentiteiten, één in het hoofdgebouw en één in de aanbouw.
3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw met een kantoor op het gelijkvloers en de twee woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1930.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1904 en 1942. Hieruit blijkt dat de woning en een verbouwing op het gelijkvloers werden vergund.
Uit het fotomateriaal blijkt duidelijk dat de woning werd opgericht met een herenwoning in het hoofdgebouw en een woning voor personeel in de achterbouw.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), twee gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van een herenwoning met woning voor personeel tot een kantoor op het gelijkvloers met twee woningen zonder voorafgaande vergunning.
In een mail bevestigt de kamer van notarissen dat er sinds 1973 een notariskantoor was gevestigd in dit pand.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van na de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) maar van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met een kantoor op het gelijkvloers, een woning in het hoofdgebouw en een woning in de aanbouw.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college keurt goed dat het pand Mechelsesteenweg 111, district Antwerpen, inclusief het kantoor op het gelijkvloers en de twee woongelegenheden wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |