2016_CBS_08353 - District Borgerhout - Vosstraat 29 - 201643 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 25 februari 2016 vragen Tim Peeters en Lucie Poppelaers, Vosstraat 29 bus 2, 2140 Borgerhout, om het pand, gelegen Vosstraat 29 district Borgerhout, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van 1928;
• foto’s van de huidige toestand.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Vosstraat 29 district Borgerhout, is kadastraal gekend als 'HANDEL/HUIS' met twee woongelegenheden en kadastrale ligging 26ste afdeling, sectie B, nummer 848 R 3.

Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:

• 1925 bouwen van een winkelhuis;
• 1931 gevelveranderingswerken;
• 1963 voorgevelveranderingswerken.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een handelspand en een achterliggend appartement op het gelijkvloers en twee bovenliggende appartementen, één op verdieping 1 en één op verdieping 2.

3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw, de handel op het gelijkvloers en de drie woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1930.

In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1925. Uit lezing van het bouwplan blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), het gebouw werd opgetrokken met een winkelruimte aan de straatkant met achterliggend appartement op het gelijkvloers en telkens één appartement op de twee bovenliggende verdiepingen.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning als gebouwd voor 1962.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.