2016_CBS_08356 - District Antwerpen - Delinstraat 61 - 201618 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 18 februari 2016 vraagt Hector Janssens, Salicatilaan 29 te Wommelgen, om het pand, gelegen Delinstraat 61 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• attest bevolking;
• motivatienota;
• plannen uit het archief van 1924.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Delinstraat 61 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met twee woongelegenheden en kadastrale ligging 8ste afdeling, sectie H, nummer 561 E 19.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP 2060, goedgekeurd op 20 december 2012. Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een artikel 1 zone voor wonen - (wo).

2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit twee woonentiteiten op het gelijkvloers en drie bovenliggende appartementen, één op verdieping 1, één op verdieping 2 en één in de dakverdieping 3.

3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw met drie woningen in aanmerking kan komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitzondering van de nieuw gecreëerde woonentiteit achteraan op het gelijkvloers en van de nieuw gecreëerde woonentiteit in de daklaag/mansarde.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1874. Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van tweewoonst naar meergezinswoning.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Uit de bouwplannen van 1924 blijkt dat er drie woonentiteiten werden vergund, één op het gelijkvloers, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. In de daklaag bevinden zich drie mansardekamers, deze moeten worden aanzien als bergingen voor de woonentiteiten.
Voorgaande bewijst voldoende dat het pand met drie woonentiteiten dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Voor de twee nieuw gecreëerde woonentiteiten (achteraan op het gelijkvloers en in de daklaag) wordt onvoldoende aangetoond dat zij werden gerealiseerd voor de inwerkingtreding van het gewestplan (9 november 1979). Deze twee woonentiteiten dienen via een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag geregulariseerd te worden of via een nieuwe aanvraag voldoende gestaafd te worden.

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw met drie woongelegenheden op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de twee nieuw gecreëerde woonentiteiten (één achteraan het gelijkvloers en één in de daklaag) .

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.