2016_CBS_08359 - District Borgerhout - Cruyslei 52 - 20157 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 30 maart 2015 vraagt Sven Schuerwegh, Westvlaams Vastgoed Beheer, Sint-Bartholomeusstraat 91 te 2170 Merksem, om het pand, gelegen Cruyslei 52 te 2140 Borgerhout, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• plannen en foto’s huidige toestand;
• kadasterplan.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Cruyslei 52 te Borgerhout, is kadastraal gekend als 'HUIS' met gegevens kadastrale ligging 26ste afdeling, sectie B, nummer 0961 R 9.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• datum 23/10/1930 – bouwen burgershuis – dossiernummer 1930/506;
• datum 27/04/1937 – plaatsen zonnetent – dossiernummer 1937/202;
• datum 9/06/1936 – plaatsen van lichtreclame – dossiernummer 308.

Op de plannen van de laatst vergunde toestand staat het pand opgetekend met per verdieping een woongelegenheid ingericht.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in woongebied.

2. Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt drie bouwlagen onder een plat dak. Er zijn drie woongelegenheden ingericht.

3. Overtredingen

Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De bewijsvoering
Uit de opgevraagde plannen van het Felixarchief blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962. Op deze plannen werden drie woongelegenheden opgetekend.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerktreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.