2016_CBS_09007 - Patrimonium stadsbeheer. Stadspark, Antwerpen. Restauratie Keiligbrug met rotspartijen. Aanstelling architectenbureau op basis van raamovereenkomst - Projectdefinitie en overeenkomst. Gunning - Goedkeuring

De uitgave bedraagt 69.227,58 EUR, inclusief 21% btw en zal verrekend worden als volgt:

• 38.075,42 EUR op het investeringsbudget 2016;
• 3.461,37 EUR op het investeringsbudget 2017 mits goedkeuring van het budget 2017 door het college, de gemeenteraad en de hogere overheid;
• 27.690,79 EUR op het investeringsbudget 2018 mits goedkeuring van het budget 2018 door het college, de gemeenteraad en de hogere overheid.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Op 31 oktober 2014 (jaarnummer 11065) keurde het college de selectie van 10 kandidaten om deel uit te maken van de pool van ontwerpers voor restuaratieopdrachten, goed.

De Keiligbrug met rotspartijen is een beschermd monument Stadspark. De hangbrug vormt tevens één van de historische parkconstructies die deel uitmaken van het bouwkundig erfgoed Stadspark en het monument Stadspark.

Het Stadspark is een uniek gebied in het hart van Antwerpen. Het Stadspark vormt met zijn bijzondere historische betekenis één van de groene parels van het Antwerpse groenpatrimonium. Het park heeft door zijn centrale ligging een bijzondere uitstraling en aantrekkingskracht voor het stadscentrum en de dichtbevolkte omgevende wijken.

Het Stadspark is van groot Europees belang binnen de tuinhistorische context. Het vormt een typevoorbeeld van de 19de-eeuwse Engelse landschappelijke stijl. De Engelse landschapstijl ontstond als reactie op de strenge geometrische tuinstijl van de late 17de eeuw. Eén van de typerende elementen uit deze tuincultuur zijn de ‘Follies’ -kleine, zeer decoratieve tuin- en/of parkgebouwen/-constructies- bedoeld om stemmingen op te roepen en de wandelaar tot beschouwingen aan te zetten.

Een aantal herstel-  en renovatiemaatregelen dringen zich op.

Om haar functie als ontmoetingsplek en circulatieroute maximaal in te kunnen vullen is een algemene optimalisatie van de brug en rotspartijen noodzakelijk.

De brug en het stadspark zijn opgenomen in de inventarislijst van Onroerend Erfgoed. 

Naast de aanwezigheid van oorspronkelijke behoudenswaardige elementen heeft ook de historische en fysieke verwevenheid met het Stadspark en het stadsweefsel een impact op de algehele benadering van de opdracht.

De opdracht dient afgetoetst te worden aan de visie van de ontwerper op een totaalrestauratie, de oorspronkelijke architectuur en een maximaal behoud en vrijwaring van oorspronkelijke elementen. Noodzakelijke nieuwe toevoegingen mogen de harmonie van het geheel niet verstoren. Voorafgaand overleg met Onroerend Erfgoed en Monumenten en Landschappen Antwerpen maakt deel uit van de opdracht met gunstig advies als resultaat.

Het einddoel dient fysisch en functioneel geoptimaliseerd  te zijn met respect voor de authentieke elementen en de historische context. Het resultaat moet multifunctionaliteit in zich dragen en beantwoorden aan de eisen van het beleid.

De huidige (bewaar)toestand van de Keiligbrug met rotspartijen is slecht:

• Het globaal beeld is slecht door beschadiging door mensen en weer.
• Het stabiliteit technisch aspect dient te worden gecontroleerd.
• Het ijzerwerk van de brug:
  Het ijzerwerk van de brug en de rotsen zijn beklad met namen, spreuken graffiti, stiftresten, stickers en graveringen, wat afbreuk doet aan de beeldkwaliteit. Dit moet worden verwijderd en hersteld.
  Het schilderwerk van het gietijzer bladert af. Het ijzerwerk is op vele plaatsen geroest, met schade als gevolg. De technische verankeringen zijn sterk verzwakt. Er is dus nood aan nazicht en herstel.
• Het metselwerk van de twee brughoofden achter de rotswanden:
  Het metselwerk is vrij in zicht en aan de oppervlakte komen te liggen door de grond- en rotsverschuiving én door de werking van wortels van bomen die op de rotsen zijn gegroeid. Het metselwerk met voegwerk is licht beschadigd en moet worden hersteld.
• De stenen rotselementen:
  De rotselementen zijn beschadigd. Zonaal vertonen de rotselementen afschilfering en barstvorming. Bepaalde rotselementen zijn zelfs verdwenen.
• Begroeiing en voegwerk:
  De wortels van bepaalde bomen beschadigen de bruggenhoofden. De wortels van de bomen duwen de rotsen weg waardoor de rotspartij en de ondergrond verzwakt.
  Er is erosie van de voegen van de rotspartijen waarneembaar. De verankeringen van de rotsen zijn doorroest. Er is zonaal valgevaar van stenen. Research en controle is vereist.
• Het brugdek:
  Het houten brugdek is beschadigd door sleet van voetgangers en door weer en wind.

Een totaalrestauratie van de brug dringt zich echter op.

Hiervoor kan beroep gedaan worden op de pool van ontwerpers voor restauratieopdrachten waarmee een raamovereenkomst werd afgesloten. Rekening houdend met de in het bestek van deze raamovereenkomst voorziene gelijktijdigheid van maximaal 2 deelopdrachten, de specialisatie, de evenwaardige verdeling van het aantal projecten, het soort project en het te genereren ereloon, komt Architectenbureau Vanhecke & Suls bvba, Schoonselstraat 5, 2610 Wilrijk, hiervoor in aanmerking.

De deelopdracht zal afgesloten worden op basis van de overeenkomst die als model bij het bestek van de raamovereenkomst werd gevoegd.

De opdracht omvat:

• voortraject waaronder een algemene visienota en bijkomende onderzoeken waar nodig (onder andere: materiaal technisch onderzoek, …), diagnosenota’s, de opmaak van voorontwerp(en) en ontwerp(en), bouwaanvraag en aanbesteding, nazicht van de offertes na aanbesteding, controle van de werken, ondersteunen aanvraag andere vergunningen;
• de totaalrenovatie van de brug;
• de totaalrenovatie van de rotspartijen.

Het investeringsbudget wordt geraamd op 427.600,00 EUR exclusief btw. Het ereloon bedraagt 13,38% of 57.212,88 EUR exclusief btw.

De geraamde ereloon zal verrekend worden als volgt:

• 31.467,29 EUR exclusief 21% btw op het investeringsbudget 2016
• 2.860,64 EUR exclusief 21% btw op het investeringsbudget 2017
• 22.884,95 EUR exclusief 21% btw op het investeringsbudget 2018

In toepassing van artikel 137 van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 wordt de opdracht gegund op basis van de in de raamovereenkomst vastgestelde voorwaarden.