2016_CBS_09013 - Patrimonium sport. August Leyweg 2, Antwerpen. Buurtsporthal Kiel - Werken ter verbetering van het binnenklimaat. Vastleggen krediet voor provisioneren expertisekosten - Goedkeuring

De uitgave bedraagt:

1.802,16 EUR, inclusief btw (ATS nv), en kan verrekend worden op het investeringsbudget 2016. Er is voldoende krediet beschikbaar.
1.839,20 EUR, inclusief btw (Menerga nv), en kan verrekend worden op het investeringsbudget 2016. Er is voldoende krediet beschikbaar. 

Artikel 57 §3, 1° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen.

Artikel 57 § 3,4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Op 11 april 2014 (jaarnummer 3913) besliste het college om samen met nv Cosimco (aannemer) en UR Architects (architect) vrijwillig te verschijnen voor de rechtbank van eerste aanleg te Antwerpen met het oog op het aanstellen van een gerechtsdeskundige. Deze procedure betreft een discussie omtrent de verborgen gebreken aan de polycarbonaatgevels (hoge binnentemperaturen en broosheid panelen).

Op 30 juni 2014 is na het akkoord van alle partijen, overgegaan tot neerlegging van het verzoekschrift tot vrijwillige verschijning. Hierbij zijn partijen stad Antwerpen, UR architects, Cosimco NV en Rodeca Systems bv (leverancier panelen) opgenomen.

Bij vonnis van 19 september 2014 duidt de rechtbank deskundige Didier De Buyst aan in het kader van artikel 19 alinea 2 van het Gerechtelijk Wetboek. De installatievergadering van het deskundigenonderzoek vond plaats op 15 januari 2015.

Tijdens het deskundigenonderzoek kwamen TAC Europe (uitvoerder anti-grafitilaag), HDI-Gerling Industrie Versicherung AG (ABR-verzekeraar) en Mavro (producent anti-grafiti) vrijwillig tussen. Ook Electro Zwijsen NV (onderaannemer technieken) en Bas NV (onderaannemer gebouwbeheersysteem) komen vrijwillig tussen in de expertise.

Op 2 maart 2015 vond in de aanwezigheid van partijen stad Antwerpen, UR architects, Cosimco, Rodeca, Mavro, TAC en Studiebureau Boydens (onderaannemer van de architect maar geen procespartij) opnieuw een installatievergadering plaats waarop ook technische vaststellingen werden gedaan. Hierbij werd door stad Antwerpen de noodzaak aangekaart van voorlopige maatregelen (zoals bijvoorbeeld het kalken of afzeilen van de gevel) ten einde de bruikbaarheid van de sporthal te kunnen verzekeren.

De deskundige bevestigt dat er maatregelen kunnen genomen worden, partij stad Antwerpen dient immers haar gebouwen als bonus pater familias te beheren. Hij stelt wel dat hij daarbij over de nodige stalen van de gevel dient te beschikken.

Bij schrijven van de raadsman van UR Architects dd. 22 april 2015 wordt gesuggereerd over te gaan tot een definitieve maatregel in functie van de temperatuurbeheersing. In dat verband had Rodeca Systems bv contact opgenomen met UR Architects met een voorstel tot plaatsen van opengaande ramen in de gevels van de sporthal. De deskundige bevestigt via mail dd. 19 mei 2015 dat stad Antwerpen inderdaad beter de ramen laat plaatsen zodat de sporthal regelmatig eens goed kan “doorluchten”. Er zal op die manier tocht ontstaan wat een psychologisch gevoel van koelte zal teweegbrengen. Dergelijk psychologisch gevoel is er niet bij het kalken van de gevels.

Op het college van 22 januari 2016 werd het plaatsen van opengaande ramen goedgekeurd en gegund aan Rodeca System BV. Deze ramen zijn ondertussen geplaatst, voor de afwerking wordt momenteel gezorgd.

Op het technisch overleg van 12 november 2015 wordt geadviseerd dat volgende zaken ook nodig zijn om te komen tot een verbetering van het binnenklimaat.

• Bijprogrammeren van een binnenvoeler en regeling voor de kring vloerverwarming zodat de verwarming op die manier kan worden ingesteld dat de vloerverwarming enkel kan aanslaan als de binnentemperatuur onder een bepaalde temperatuur zakt.
  (is het momenteel niet mogelijk om het zo te regelen dat de vloerverwarming pas in werking treedt als de binnentemperatuur lager is dan 16°C. De sturing gebeurt nu op basis van een buitenvoeler en de bepaling van het stookseizoen. Indien er op basis van de binnentemperatuur geregeld dient te worden dan moet een bijkomende thermostaat worden geplaatst)
• Softwareaanpassing in de installatie van de luchtgroep zodat de pulsieventilator stil valt wanneer de ramen worden geopend. Bij open ramen heeft de adiabatische koeling immers weinig tot geen effect meer.

In het collegebesluit van 11 april 2014 werd gesteld dat de kosten voor een herstelling alsook de genotsderving (niet of niet optimaal kunnen gebruiken van de sporthal) en eventuele tijdelijke maatregelen in een latere fase van de gerechtelijke procedure kunnen teruggevorderd worden. Ook wordt gesteld dat stad Antwerpen de expertisekosten zal provisioneren op kosten van wie het behoort.

De werken moeten ertoe leiden dat het binnenklimaat wordt verbeterd en maken uiteindelijk deel uit van een definitieve oplossing.

Het is aangewezen dat stad Antwerpen de kosten voor de voorgestelde werken provisioneerd en tracht dit terug te vorderen op het einde van de expertise.

Er werd door bedrijfseenheid Stadsbeheer prijs gevraagd bij onderaannemers van het project, welke betrokken zijn bij de technische vergaderingen inzake het verder op punt stellen van het binnenklimaat.

Door de bedrijfseenheid Stadsbeheer werd prijs gevraagd aan ATS nv, Karel De Roosestraat 15, 9820 Merelbeke, voor het plaatsen van een binnenvoeler en regeling voor de kring vloerverwarming.

De ingediende offerte ten bedrage van 1.489,39 EUR + 312,77 EUR (21% btw) = 1.802,16 EUR is regelmatig en kan aanvaard worden.

Door de bedrijfseenheid Stadsbeheer werd prijs gevraagd aan Menerga nv, Nieuwlandlaan 16A, 3200 Aarschot, voor het aanpassen van de software in de installatie van de luchtgroep zodat de pulsieventilator stil valt wanneer de ramen worden geopend.

De ingediende offerte ten bedrage van 1.520,00 EUR + 319,20 EUR (21% btw) = 1.839,20 EUR is regelmatig en kan aanvaard worden.