2016_CBS_08856 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Bijzondere procedure. Voorwaardelijk gunstig advies - 2016720 - district Antwerpen - Thonetlaan 102 - Goedkeuring

Het college beslist het gunstig advies, zoals geformuleerd in het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag, goed te keuren voor een aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning, onder volgende voorwaarden:

• Het advies van de brandweer strikt na te leven;
• minimum de kantoren en vergaderzalen die niet rechtstreeks kunnen worden verlucht dienen te worden aangesloten op een centraal systeem voor mechanische verluchting;
• In de ondergrondse garage bijkomend 2 fietsstalplaatsen te voorzien. Conform de bouwcode dienen minimaal 23 fietsstalplaatsen te worden voorzien;
• de te behouden hoogstammige bomen afdoende te beschermen tijdens de werken, conform het advies van de dienst groen en begraafplaatsen:
• er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen.
• Bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
• Bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
• De vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
• Wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin.
• Terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek.
• Verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht.
• Wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking.
• Gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
• Tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht.
• Bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden.
• Bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger;
• het aantal gerooide hoogstammige bomen te compenseren door aanplant van een gelijk aantal nieuwe hoogstammige bomen met minimumomtrek 18/20 cm gemeten op 1 m hoogte;
• het volume gerooide heesters te compenseren binnen het perceel;
• werfverkeer geen gebruik te laten maken van bestaande grasstrook met bomen aan de straatkant (Thonetlaan).

Het college geeft opdracht aan: