Besluit

2016_CBS_08836 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20161330 - district Antwerpen - August Vermeylenlaan 6 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 14/10/2016 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Nabilla Ait Daoud, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Maatschappij van Kristelijke Liefdadigheid
De aanvraag omvat:	bouwen van een gebouw met 20 assistentie woningen en commercieel gelijkvloers
Dossiernummer:	ANL/B/20161330

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

het college van burgemeester en schepenen per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen;
de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven,
het tekort aan parkeerplaatsen moet gerealiseerd worden bij de bouw van fase 3 m.b.t. het realiseren van de overige 40 geplande assistentiewoningen,
er een trap voorzien wordt in de helling naar en in functie van de ondergrondse fietsenstalling,
er een ASTRID-indoordekking wordt voorzien in de commerciële ruimte op het gelijkvloers,
er een afvalberging wordt voorzien t.b.v. het commerciële gelijkvloers,
de platte daken worden uitgevoerd als groendaken,
er een sociaal-economische vergunning wordt ingediend van zodra bekend is welke winkel of welk aanbod hier zal worden voorzien,
het opgevangen regenwater wordt herbruikt,
de afvoer van de terrassen worden aangesloten op het afvalwater,
er met betrekking tot toegankelijkheid volgende aanpassingen worden gedaan:

draaicirkel voor en achter deuren,
voldoende brede deurbladen,
aanpassing sanitair mindervaliden in commerciële ruimte en toegang er toe,

na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
De bestaande hoogstammige bomen die worden behouden moeten afdoende beschermd worden tijdens de werken :

er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen.
Bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen
Bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder
De vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden
Wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin.
Terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek.
Verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht.
Wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking.
Gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak
Tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht.
Bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden.
Bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger.

Het aantal gerooide hoogstammige bomen moet gecompenseerd worden door aanplant van een gelijk aantal nieuwe hoogstammige bomen met minimum omtrek 18/20 cm gemeten op 1 m hoogte.….
De nieuwe bomen die in verharding komen te staan dienen over voldoende kwalitatief doorwortelbaar volume te beschikken.

Geen vergunning wordt verleend voor het wijzigen van het bodemreliëf.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

NIEUW_verslag_ GSA_2016_20161010_130058_1.pdf