2016_CBS_07877 - Stedenbouwkundige vergunningen - Bijzondere procedure - Zaak van de wegen - 20161175 - district Antwerpen - Ledeganckkaai ZN - Goedkeuring

Het college stelt aan de gemeenteraad voor om:

• kennis te nemen van het aanvraagdossier, het stedenbouwkundig verslag voor wat betreft de 'zaak van de wegen' en inzonderheid volgende plannen:
• Plan_2_bestaande_laatst_vergunde_toestand;
• Plan_4_omgevingsplan_projectvoorstel;
• Plan_10_verlichtingsplan;
• Plan_12_riolering_bouwaanvraag;
• Plan_14_typeprofielen_deel_1;
• Plan_15_typeprofielen_deel_2;
• Plan_16_typeprofielen_deel_3.
• zich aan te sluiten bij de argumentatie in het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag en dit tot zijn eigen standpunt te maken;
• zijn goedkeuring te hechten aan het tracé en de uitrusting van de nieuwe wegen, onder volgende (last)voorwaarden:

• Voorwaarden

  • de procedure openbaar domein van de stad Antwerpen moet ook gevolgd worden voor het vervolgtraject;
  • de voorwaarden uit het brandweeradvies zijn strik na te leven;
  • deze hoogstammige bomen - aangeduid op de plannen in privatief gebied - die niet worden/werden gerealiseerd, moeten – waar mogelijk – vervangen worden door bomen op het openbaar domein. Soort en aantal zijn af te stemmen met de stedelijke dienst;
  • bestaande bomen die bewaard blijven dienen voldoen beschermd worden tijdens de werken:
  • er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
  • bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
  • bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
  • de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
  • wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin;
  • terreinophogingen of -afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek;
  • verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
  • wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
  • gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
  • tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
  • bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden;
  • bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger;
  • de nieuwe bomen die in verharding komen te staan dienen over voldoende kwalitatief doorwortelbaar volume te beschikken:
  • voor een boom van 1ste grootte betekent dit minimaal 35m³, voor een boom van 2de grootte bedraagt dit minimaal 8m³ en voor een boom van 3de grootte bedraagt dit minimaal 4m³;
  • dit volume kan bereikt worden door onder de verharding gebruik te maken van ondergrondse wortelsystemen en/of bomengranulaat. De onverharde plantput dient voorzien te worden met teelaarde.

   Lastvoorwaarde

  • de overeenkomst van 2 mei 2016 tussen stad en projectontwikkelaar Triple living nv en grondeigenaar Only Land nv, voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in de projectontwikkeling Nieuw Zuid, fase 2 (deelzones 3, 4 en 5) strikt na te leven.