2016_CBS_07876 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning - Bijzondere procedure. Voorwaardelijk gunstig advies - 20161175 - district Antwerpen - Ledeganckkaai ZN - Goedkeuring

Het college beslist het gunstig advies, zoals geformuleerd in het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag, goed te keuren voor een aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning, onder volgende (last)voorwaarden:

Voorwaarden

• de procedure openbaar domein van de stad Antwerpen moet ook gevolgd worden voor het vervolgtraject;
• de voorwaarden uit het brandweeradvies zijn strik na te leven;
• deze hoogstammige bomen - aangeduid op de plannen in privatief gebied - die niet worden/werden gerealiseerd, moeten – waar mogelijk – vervangen worden door bomen op het openbaar domein. Soort en aantal zijn af te stemmen met de stedelijke dienst;
• bestaande bomen die bewaard blijven dienen voldoen beschermd worden tijdens de werken:
• er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
• bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
• bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
• de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
• wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin;
• terreinophogingen of -afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek;
• verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
• wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
• gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
• tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
• bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden;
• bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger;
• de nieuwe bomen die in verharding komen te staan dienen over voldoende kwalitatief doorwortelbaar volume te beschikken:
• voor een boom van 1ste grootte betekent dit minimaal 35m³, voor een boom van 2de grootte bedraagt dit minimaal 8m³ en voor een boom van 3de grootte bedraagt dit minimaal 4m³;
• dit volume kan bereikt worden door onder de verharding gebruik te maken van ondergrondse wortelsystemen en/of bomengranulaat. De onverharde plantput dient voorzien te worden met teelaarde.

 Lastvoorwaarde

• de overeenkomst van 2 mei 2016 tussen stad en projectontwikkelaar Triple living nv en grondeigenaar Only Land nv, voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in de projectontwikkeling Nieuw Zuid, fase 2 (deelzones 3, 4 en 5) strikt na te leven.

Het college geeft opdracht aan: