2016_CBS_10753 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - AG SO. Gemengde locaties AG SO en stedelijke diensten. Operationele afspraken over samengebruik Baron Leroystraat 31 - Goedkeuring

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 16 maart 2016 (jaarnummer 571) keurde het managementteam de uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille goed.  

Op 26 oktober 2009 (jaarnummer 1660) keurde de gemeenteraad de oprichting van het autonoom gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs, afgekort AG SO, goed.

Op 16 april 2010 (jaarnummer 4553) keurde het college de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO en bijlage 5 erfpachtregeling en bijlage 6 patrimoniumlijst goed.

Op 20 september 2010 (jaarnummer 1225) keurde de gemeenteraad de vestiging zakelijk recht goed voor:

• sites op lijst 1, dit zijn sites in uniek gebruik door AG SO;
• sites op lijst 2, dit zijn sites waar AG SO de hoofdgebruiker is.

De gemeenteraad gaf opdracht om voor de sites op:

• lijst 3, waar onduidelijkheid is wie de hoofdbeheerder is;
• lijst 4, in gemengd gebruik waar mogelijks een verdeling mogelijk is;
  convenanten af te sluiten met betrokken partners over medegebruik alvorens de sites in erfpacht over te geven.

De site Baron Leroystraat - Frans Messingsstraat staat op lijst 4.

Op 14 december 2015 (jaarnummer 736) keurde de gemeenteraad de overdracht van het erfpachtrecht van het perceel met de school en cultuurcentrum, gelegen te Baron Leroystraat 31 te 2100 Deurne, kadasternummer 11344_A_0513_K_010 goed, mits volgende voorwaarden conform de beheersovereenkomst tussen AG SO en de stad Antwerpen:

• duurtijd 50 jaar;
• canon eenmalig 1,00 euro;
• AG SO heeft gebruiksrecht op de ruimtes die het agentschap exclusief voor onderwijsdoeleinden gebruikt. De stad behoudt het gebruiksrecht op alle overige ruimtes die niet exclusief voor onderwijsdoeleinden gebruikt worden. Wijzigingen in het ruimtegebruik zullen steeds voorafgaandelijk goedgekeurd worden door het college;
• de stad Antwerpen blijft eigenaar en kan om specifieke redenen de erfpachtovereenkomst stopzetten rekening houdend met haar engagement vermeld in artikel 18 §1 van de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO;
• AG SO geeft de zakelijke rechten terug aan de stad Antwerpen wanneer het agentschap bepaalde ruimtes niet langer nodig heeft voor onderwijsdoeleinden;
• alle kosten die voortkomen uit de erfpacht zijn ten laste van AG SO.

en bijkomende voorwaarden specifiek voor deze site:

Deze overeenkomst is in lijn met de opdracht van de gemeenteraad om convenanten af te sluiten voor de sites op lijst vier: gemengd gebruik waar mogelijks een verdeling mogelijk is. Het convenant is een voorwaarde alvorens een site in erfpacht te kunnen geven aan het AG SO. De site Baron Leroystraat - Frans Messingsstraat staat op lijst vier.

De bijgevoegde overeenkomst is opgemaakt in samenspraak met de betrokken partijen. Ze geeft een algemeen kader en regelt de specifieke afspraken met betrekking tot de gemeenschappelijke delen en installaties van de site Baron Leroystraat - Frans Messingsstraat. De plattegronden, onderdeel van de overeenkomst, visualiseren het gebruik door de verschillende partijen en vormen de basis voor de kostenverdeling.