2016_CBS_10725 - Sociaal beheer. District Antwerpen, Houwerstraat 6 - Dringende werken. Verhoging bestelbon AG VESPA - Goedkeuring

Artikel 57 §3, 4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

De stad Antwerpen controleert de kwaliteit van huurwoningen op de private markt sinds de invoering van de Vlaamse Wooncode in 1998. Wanneer wordt vastgesteld dat de woonkwaliteit onvoldoende is en zelfs een veiligheidsrisico inhoudt, wordt de woning ongeschikt en respectievelijk onbewoonbaar verklaard om te verhinderen dat ze nog verder kan worden verhuurd.

Ondanks mogelijke straffen tegen eigenaars van onbewoonbare panden en maatregelen om de woonkwaliteit te verbeteren, weigeren bepaalde eigenaars manifest om de noodzakelijke maatregelen te nemen. Het sociaal beheer is een ultiem middel om de kwaliteit van de woning toch te verbeteren en ze opnieuw op de markt te brengen doordat de stad het beheer van het pand gedurende een bepaalde periode op zich zal nemen.

Op 16 maart 2012 (jaarnummer 2576) besliste het college om, conform artikel 90 van de Vlaamse Wooncode, de procedure sociaal beheer op te starten voor het pand gelegen Houwerstraat 6, 2060 Antwerpen.

Op 31 augustus 2012 (jaarnummer 9021) besliste het college het sociaal beheersrecht uit te oefenen over de woningen op het gelijkvloers en op de eerste en tweede verdieping en de gemeenschappelijke delen gelegen in het pand aan de Houwertraat 6, 2060 Antwerpen.

Op 7 mei 2013 werd de eigenaar schriftelijk op de hoogte gebracht van de verwerving van het sociaal beheersrecht. 

Op 16 september 2016 (jaarnummer 8051) besliste het college om bestelbonnummer 4005188480 op naam van AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55, 2018 Antwerpen, ondernemingsnummer 0267 402 076, goed te keuren.

De dringende herstellingswerken aan het pand Houwerstraat 6 werden geraamd op 9.953,40 EUR inclusief btw.

Na het ontvangen van de offertes liet AG VESPA aan de stad Antwerpen weten dat het geraamde budget niet toereikend is. Bestelbon 4005188480 werd verhoogd en wordt terug ter goedkeuring aan het college voorgelegd.

Een overheidsopdracht die door een aanbestedende overheid aan een andere rechtspersoon wordt gegund, valt niet onder het toepassingsgebied van de wetgeving overheidsopdrachten indien volgende voorwaarden zijn vervuld:

• de aanbestedende overheid oefent toezicht uit op de rechtspersoon zoals op haar eigen diensten;
• meer dan 80% van de activiteiten van de gecontroleerde rechtspersoon wordt uitgeoefend in de vorm van taken die hem zijn toegewezen door de controlerende aanbestedende overheid of door andere, door diezelfde aanbestedende overheid gecontroleerde rechtspersonen.
• er is geen directe participatie van privékapitaal in de gecontroleerde rechtspersoon, met uitzondering van geen controle of blokkerende macht opleverende vormen van participatie van privékapitaal, vereist krachtens de nationale regelgeving, in overeenstemming met de verdragen, die geen beslissende invloed uitoefenen op de gecontroleerde rechtspersoon.