Artikel 57 § 3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.
De stad Antwerpen voert een kostenbewust vastgoedbeleid. In functie daarvan is het veelvuldig noodzakelijk over waardebepalingen met bijhorende verslagen te beschikken.
De bepaling van de verkoopprijs voor vastgoedtransacties van stedelijk vastgoed, moet volgens de regelgeving daaromtrent gebeuren op basis van een recent (maximum 2 jaar oud) officieel schattingsverslag.
In de omzendbrief BB 2010/02 werd hierover het volgende toegevoegd:
Het schattingsverslag kan, zoals momenteel gebruikelijk is, opgemaakt zijn door de ontvanger van de registratie of het aankoopcomité.
Om de achterstand die tegenwoordig wordt vastgesteld bij de opmaak van schattingsverslagen op te vangen, krijgen de besturen nu ook de toestemming om een schattingsverslag te laten opmaken door een landmeter-expert die erkend is door de Federale Raad van Landmeters.
Naast de grote workload, is het tevens nuttig om op een externe partij (expert) beroep te kunnen doen voor het opmaken van de nodige schattingsverslagen, ten einde de neutraliteit van de resultaten te waarborgen.
Deze nieuwe raamovereenkomst zal complementair zijn aan de reeds bestaande raamovereenkomst voor de waardering van onroerende goederen. De nieuwe raamovereenkomst voor adviezen en complexe waardebepalingen is breder en vereist andere, bijkomende expertise die eerder financieel economisch is.
De inschrijver dient zijn technische bekwaamheid aan te tonen aan de hand van:
- Minstens één beëdigd landmeter-expert, ingeschreven op het tableau van landmeters-experten in de rangen. Bewijs beëdiging voor te leggen;
- Een team van minstens 3 consultants/schatters met voldoende bewezen technische bekwaamheid die voor de opdracht kunnen ingezet worden. De 3 consultants/schatters hebben voldoende relevante ervaring in vastgoed in stedelijke context, minimum 18 jaar samen en 5 jaar elk apart.
De opdracht wordt gegund aan de inschrijver met de economisch meest voordelige en regelmatige offerte, rekening houdend met de volgende gunningscriteria:
In toepassing van artikel 26§2, 1° d) van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten, zal deze opdracht gegund worden bij vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met bekendmaking omdat het geraamde bedrag van de opdracht zonder belasting over de toegevoegde waarde de door het artikel 105 §2, 2° van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 vastgestelde bedragen niet bereikt, die alleszins lager moeten zijn dan de bedragen voor de Europese bekendmaking. Het geraamde opdrachtenbedrag bedoeld in artikel 26§2, 1° d) mag de drempels vermeld in artikel 32, eerste lid, 3° voor de opdrachten voor diensten, niet bereiken.
In toepassing van artikel 58 van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 betreffende de overheidsopdrachten, dient de dienstverlener van een opdracht voor diensten overeenkomstig de bepalingen van artikelen 67 en 72, zijn financiële en economische draagkracht en zijn technische bekwaamheid aan te tonen.
In toepassing van artikel 50 van de Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 betreffende de overheidsopdrachten, vermeldt de aanbestedende overheid het gunningscriterium of de gunningscriteria in de uitnodiging om een offerte in te dienen of in de opdrachtdocumenten.
In toepassing van artikel 2, 4° van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten, zal de stad Antwerpen optreden als aankoopcentrale in die zin dat ze overheidsopdrachten of raamovereenkomsten met betrekking tot diensten plaatst die bestemd zijn voor aanbestedende overheden, overheidsbedrijven of aanbestedende entiteiten.
Het college keurt bestek GAC/2016/4202 voor het afsluiten van een raamovereenkomst met betrekking tot advies, ondersteuning, financiële analyses en complexe waardebepalingen bij/van onroerende goederen goed en keurt eveneens goed dat:
De financieel beheerder verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| Raamovereenkomst voor advies, ondersteuning, financiële analyses en complexe waardebepalingen bij/van onroerende goederen | budgetplaats: 5325020000 budgetpositie: 613 functiegebied: 1TSB120401A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 1SA070119 budgetperiode: 1700 mits goedkeuring van de budgetten door hogere overheid |
Met orderbons | |
| budgetplaats: 5325020000 budgetpositie: 613 functiegebied: 1TSB120401A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 1SA070119 budgetperiode: 1800, 1900, 2000, 2100 mits goedkeuring van de budgetten door college, gemeenteraad en hogere overheid |
Met orderbons |