Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 1 juni 2016 (jaarnummer 342) keurde het managementteam de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille goed.
Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.
Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.
De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.
Met collegebesluit van 22 april 2016 (jaarnummer 3515) werd de overeenkomst 'recht van opstal' van de grond gelegen Weerstandlaan, naast huisnummer 141, ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad, hierna vermeld.
De grondeigenaar, het Gemeenschapsonderwijs, hierna genoemd het GO! (ondernemingsnummer 0235 998 030), verleent dit 'recht van opstal' aan de stad, die de grond zal inrichten als speeltuin voor de kinderen uit de buurt.
Met gemeenteraadsbesluit van 30 mei 2016 (jaarnummer 337) werd de overeenkomst 'recht van opstal' van bovenvermelde grond goedgekeurd voor een periode van 9 jaar, te rekenen vanaf de datum van het verlijden van de akte.
De bedoelde grond kan mogelijk nodig zijn in het kader van het project 'Labo XX', pilootproject Lageweg, waardoor dit zakelijk recht nadelig kan zijn. Hierdoor zijn de stad en GO! overeengekomen om het recht van opstal jaarlijks te kunnen opzeggen door beiden.
Met collegebesluit van 28 augustus 2015 (jaarnummer 7210) heeft het college kennis genomen van dit pilootproject.
De overeenkomst 'recht van opstal' met betrekking tot de grond gelegen Weerstandlaan, naast huisnummer 141, tussen het Gemeenschapsonderwijs (ondernemingsnummer 0235.998.030), opstalgever en de stad Antwerpen, opstalnemer, werd goedgekeurd door de gemeenteraad van 30 mei 2016 (jaarnummer 337).
Deze overeenkomst werd afgesloten voor een periode van 9 jaar, te rekenen vanaf de datum van het verlijden van de akte.
Als mogelijke opzegmogelijkheden wordt in de bovenvermelde overeenkomst vermeld dat GO! het recht van opstal kan herroepen in het geval de school capaciteitsuitbreidingen plant op het betreffende perceel. In dat geval moet de opstalnemer daarvan minstens een jaar vooraf verwittigd worden door middel van een aangetekend schrijven. GO! verbindt zich evenwel van dit opzegrecht geen gebruik te maken gedurende de eerste 5 jaar van de huidige overeenkomst. Over de opzegmogelijkheden van de stad wordt in de overeenkomst niet gesproken.
Op vraag van de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling en om het project 'Labo XX', pilootproject 'Lageweg' niet te hypothekeren, komen GO! en de stad Antwerpen overeen om de overeenkomst van 'recht van opstal' jaarlijks opzegbaar te maken.
De opzeggingstermijn in de opstalovereenkomst wordt bijgevolg aangepast om het project 'Labo XX', pilootproject 'Lageweg', niet in het gedrang te brengen.
In het addendum aan bovenvermelde overeenkomst en waarvoor met huidig besluit wordt geagendeerd, wordt opgenomen dat de opstalovereenkomst jaarlijks opzegbaar is door beide partijen.
Het managementteam heeft op datum van 9 november 2016 (jaarnummer 657) gunstig geadviseerd om het addendum in bijlage aan huidig besluit voor te leggen aan het college en de gemeenteraad.
Het addendum waarin deze jaarlijkse opzegmogelijkheid voor beide partijen wordt voorzien, werd reeds door GO! goedgekeurd.
Aan het district Hoboken werd op 23 september 2016 medegedeeld dat de overeenkomst jaarlijks opzegbaar wordt.
De gemeenteraad keurt het addendum goed. In het addendum wordt bepaald dat de opstalovereenkomst, goedgekeurd door de gemeenteraad van 30 mei 2016 (jaarnummer 337) voor de grond met een oppervlakte van +/- 500 m2 naast Weerstandlaan 141, 2660 Hoboken, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 36ste afdeling, sectie B, perceel 0031G, jaarlijks opzegbaar is door beide partijen.
Het college geeft opdracht aan:
| dienst | uit te voeren taak |
| AG VESPA | Akte laten opstellen door de notaris. |
| FI - Financieel beheerder | Reeds ontvangen opdracht inzake uitwerking algemeen kader van vastgoedprincipes verderzetten. |