Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 23 juni 2016 vraagt De Backer Herman, Elisa Belpairelaan 2, 8660 De Panne, om het pand, gelegen Schijfstraat 19 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Schijfstraat 19 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'BERGPLAATS' met kadastrale ligging 9de afdeling, sectie I, nummer 2498 H 11.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand, een achterhuis gelegen achter huisnummer 17, bestaat momenteel uit twee bouwlagen en een zolderverdieping onder een zadeldak. Het pand bevat een appartement op het gelijkvloers en een duplexappartement op verdieping 1 en zolderverdieping 2 .
3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van de constructie (achterhuis met twee bouwlagen en een zolderverdieping onder een zadeldak) met twee woningen.
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de twee woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900.
Uit het fotomateriaal, de bouwstijl en het materiaalgebruik van de constructie is af te leiden dat deze dateert van einde 19e, begin 20e eeuw.
Uit de luchtfoto's blijkt dat de constructie zeker reeds aanwezig was in 1971.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan (9 november 1979), twee gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1888. Hieruit blijkt dat de achterbouw toen aanwezig was.
Verder bevat het archief een overtreding van 1890 over het opdelen van het pand in twee woningen door het dichtmetselen van een deur. Het terug samenvoegen van de woningen door het openen van de deur wordt geëist. Hieruit blijkt dat er in de achterbouw toen één woongelegenheid werd toegestaan.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie hoofdzakelijk dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Voorgaande bewijst voldoende dat de bewoning door twee gezinnen dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college keurt goed dat het achterhuis bij het pand Schijfstraat 19, district Antwerpen, inclusief de twee woonentiteiten, worden opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd tussen 1962 en 1979.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |