Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 12 juli 2016 vraagt MVB Architecten, Anne Sophie Van Eupen, Ruytenburgstraat 66 te 2600 Berchem, om het pand, gelegen Gijselaarsstraat 42 - 44 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Gijselaarsstraat 42 - 44 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met 3 woongelegenheden en kadastrale ligging 11de afdeling, sectie L, nummers 3715 H2 en 3715 N2.
Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Binnenstad", goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit twee gekoppelde rijwoningen nummers 42 en 44 met vijf bouwlagen onder een plat dak. Op elke bouwlaag bevinden zich twee woningen, in totaal zijn er tien woonentiteiten.
3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met tien woonentiteiten.
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de tien woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1952 en zijn er in totaal acht woningen.
De panden zijn opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed en worden omschreven als: Groot ensemble van zes meergezinswoningen, gebouwd rond 1907. In het Stadsarchief Antwerpen werd volgend het bouwdossier teruggevonden met nummer 1907 # 499.
Agentschap Onroerend Erfgoed 2016: Ensemble van zes meergezinswoningen van Fr. De Keersmaecker, Inventaris Onroerend Erfgoed [online], https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/208997 (geraadpleegd op 8 november 2016).
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), tien gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw en de tien woonentiteiten op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Gijselaarsstraat 42 - 44 district Antwerpen, inclusief de tien woonentiteiten, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |