Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 4 november 2016 vraagt Gammaco NV, Zwaluwenlei 3, 2900 Schoten, om het pand, gelegen Meirbrug 2 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
De aanvraag betreft twee percelen, samen gekend bij AGIV onder de adressen Schoenmarkt 22, Meirbrug 2 tot en met 6 en Wiegestraat 2 tot en met 6B.
Kadastraal zijn deze adressen gekend als Meirbrug 2 en Meirbrug 4/8.
Het pand, Meirbrug 2 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'building' met 22 woongelegenheden en kadastrale ligging 3de afdeling, sectie C, nummer 1609E.
Het pand, Meirbrug 4/8 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'building' met zeven woongelegenheden en kadastrale ligging 3de afdeling, sectie C, nummer 1607C.
Voor deze percelen werden onder andere de volgende vergunningen verleend:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Binnenstad", goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor centrumfuncties.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit 25 bergingen in de kelder, zeven commerciële loten op het gelijkvloers, één appartement, twee bergingen en drie commerciële loten welke onderdeel vormen van de onderliggende bouwlaag allen op de eerste verdieping, zes woonentiteiten op de tweede verdieping, zes woonentiteiten op de derde verdieping, zes woonentiteiten op de vierde verdieping, vier woonentiteiten op de vijfde verdieping, vier woonentiteiten op de zesde verdieping, vijf woonentiteiten op de zevende verdieping en één woonentiteit op de achtste verdieping. Dit maakt een totaal van 33 woonentiteiten.
3. Overtredingen
Het pand gecontroleerd op 9 maart 1995 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer DROV/AN1/O/187 voor: Plaatsen van daklichtreclame met draaiende panelen.
Het pand gecontroleerd op 11 januari 1994 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN1/94/O/18 voor: Daklichtreclame met bewegende delen.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning van een constructie met 33 woningen. De aanvrager vermeldt in zijn aanvraag dat er 28 wooneenheden zouden vergund zijn en vraagt vijf bijkomende wooneenheden op te nemen.
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de 33 woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van Meirbrug 2 van 1957.
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van Meirbrug 4/8 van tussen 1850 en 1874.
De bouwvergunning voor Meirbrug 2 dateert van 1935. Volgens de aanvrager dateert de ingebruikname van 1936.
De bouwvergunning voor Meirbrug 4/8 dateert van 31 maart 1936 en vermeldt zeven woningen.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan (9 november 1979), 26 gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven op het adres Meirbrug 2.
Uit de gegevens van het kadaster blijkt dat, voor de datum van het gewestplan (9 november 1979), zeven woonentiteiten gekend staan op het adres Meirbrug 4/8.
Er werd geen tegenbewijs gevonden voor het bestaan van dit totaal van 33 woonentiteiten.
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw en de 33 woonentiteiten op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college keurt goed dat het pand Meirbrug 2 – Meirbrug 4/8, district Antwerpen, inclusief de 33 woongelegenheden, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1979.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |