Terug

2017_RVBAGSO_00029 - Patrimonium vastgoedprojecten_SO/17/1280730_Stedelijke Basisschool De Piramide, Pierenbergstraat 31-33 te 2020 Antwerpen, Renovatie sanitair en renovatie 2 turnzalen - projectvoorstel - Goedkeuring
Raad van Bestuur AG Stedelijk Onderwijs
vr 24/03/2017 - 16:00 2eV zaal Ijsbreker
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Fauzaya Talhaoui; Peggy Pooters; Carine Leys; Koen Laenens; Lisa Geets; Claude Marinower; Alex Tanguy; Bavo Smits; Carine Sneyers; Gonda Verhaert, Bedrijfsdirecteur; Karolien Naert, Manager Juridische Zaken; Jeff Van Poppel, Directeur Financiën en Patrimonium

Afwezig

Ann Van Dyck

Verontschuldigd

Koen Daniëls; Freya Piryns; Mie Branders; Leen Verbist

Secretaris

Carine Sneyers

Voorzitter

Claude Marinower
2017_RVBAGSO_00029 - Patrimonium vastgoedprojecten_SO/17/1280730_Stedelijke Basisschool De Piramide, Pierenbergstraat 31-33 te 2020 Antwerpen, Renovatie sanitair en renovatie 2 turnzalen - projectvoorstel - Goedkeuring 2017_RVBAGSO_00029 - Patrimonium vastgoedprojecten_SO/17/1280730_Stedelijke Basisschool De Piramide, Pierenbergstraat 31-33 te 2020 Antwerpen, Renovatie sanitair en renovatie 2 turnzalen - projectvoorstel - Goedkeuring

Motivering

Algemene financiële opmerkingen

Voor het bepalen van de bouwkost werd een ruwe raming opgemaakt:

- voor het sanitair op basis van de bouwkost van fase 1;

- voor de turnzalen gebaseerd op eenheidsprijzen van eerdere aanbestedigen.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw).

Raming bouwkost    € 390.247,65  
Raming erelonen  € 54.878,52  
Werkingsmarge bij verbouwing 15%           € 58.537,15  
Index / PH  -  
TOTALE PROJECTKOST € 503.663,32 

Voor fase 2 werd  € 504.101,24 incl. btw opgenomen in het masterplan (PF 83). Het verschil van € 437,92 wordt vrijgegeven voor andere projecten in het masterplan.

Gunningswijze: 
Architect: kleine pool
Veiligheidscoördinator: raamcontract
Aannemer sanitair: raamcontract

aannemer turnzalen: nog te bepalen

 

Regelgeving: bevoegdheid

Gezien de projectkost ≥ € 250.000 excl. btw, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid. 

Aanleiding en context

In de school werd reeds een eerste fase van werken uitgevoerd en afgerond begin 2016. Op 24/10/2014 keurde de raad van bestuur het projectvoorstel "Renovatie in functie van doorlichting" hiervoor goed. 

In een tweede fase dringt een totaalrenovatie van het tweede blok met sanitair zich op; het sanitair is in zijn geheel, inclusief het stalen schrijnwerk met enkel glas, erg verouderd. Er zijn verschillende aansluitingen van de toiletpotten die lekken. Om herstellingskosten te vermijden, wordt een totaalrenovatie gepland. Het nieuwe sanitair zal afgestemd worden op de capaciteit waaraan de school in de toekomst moet voldoen, volgens de huidige planning is dat een volledige twee-stroom. Een miva-toilet voor jongens en één voor meisjes werd reeds voorzien in fase 1 in het reeds gerenoveerde sanitair blok.
 
In de twee turnzalen van de school ligt nog een oude parketvloer, die op verschillende plaatsen los komt of oneffen ligt. De toplaag is verouderd en vertoont ruwe plekken. Een deel van de vaste turntoestellen werd afgekeurd en kan niet meer gebruikt worden. De akoestiek in de zalen laat erg te wensen over.
Er zal onderzocht worden of de oude vloer kan behouden blijven mits een grondige renovatie. Als dit niet mogelijk zou zijn, zal er een nieuwe sportvloer worden geplaatst. De oude niet bruikbare toestellen zullen worden verwijderd en waar nodig zullen nieuwe vaste toestellen worden geplaatst. Er zullen maatregelen worden genomen om de akoestiek te verbeteren.
 
De werken zullen nog aangevat worden in de zomervakantie 2017.

Argumentatie

PAT/VP acht het nodig deze werken zo snel mogelijk uit te voeren, om tijdelijke herstellingskosten te vermijden.

Om deze werken te kunnen uitvoeren zal beroep gedaan worden op een externe architect uit de kleine pool. Na navraag bij de stadbouwmeester mag er opnieuw gewerkt worden met architect Van Oevelen, die ook de werken van fase 1 uitvoerde. Ontwerp en vormgeving van fase 2 kunnen zo afgestemd worden op fase 1, zodat hetzelfde karakter kan bewaard blijven. 

 

Juridische grond

n.v.t.

Fasering

  • goedkeuring projectvoorstel directiecomité : 06/03/2017
  • goedkeuring projectvoorstel raad van bestuur : 24/03/2017
  • gunning architect kleine pool : maart 2017
  • voorbereidingsfase : april, mei 2017
  • start der werken : augustus 2017 voor werken sanitair, met raamcontract
  • werken turnzalen volgen afhankelijk van vooronderzoek en werkwijze

Beleidsdoelstellingen

4 - Lerende en werkende stad
1SLW03 - Door het organiseren en aanbieden van kwalitatief onderwijs biedt het Stedelijk Onderwijs eerlijke ontplooiingskansen, die elke lerende grijpt om talenten en competenties te ontwikkelen en door te groeien tot een verantwoordelijke wereldburger
1SLW0308 - Een innovatieve, duurzame, goed onderhouden infrastructuur in een warme, nette en toegankelijke omgeving biedt plaats aan alle huidige en toekomstige leerlingen, cursisten, personeel, ouders, partners, externe gebruikers en bezoekers
1SLW030801 - De realisatie van vastgoedprojecten leidt tot de verdere uitbouw van de infrastructuur

Besluit

De raad van bestuur ag stedelijk onderwijs beslist:

Artikel 1

De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het projectvoorstel  "renovatie sanitair en renovatie turnzalen" in de Basisschool De Piramide, Pierenbergstraat 31-33 te 2020 Antwerpen, goed.
 

Artikel 2

Uitvoering beslissing:

Taak Verantwoordelijke Timing

renovatie sanitair en renovatie turnzalen

  patrimonium vastgoedprojecten  start augustus 2017 


Communicatiestrategie:

Doelgroep Communicatiemiddel
 alle directies  via beleidsbuzz

Artikel 3

Projectnr. 83 
Te verrekenen op
PV SCC 00 CB 83 
OD_0503 

 

Bijlagen

  • projectvoorstel_PF83.pdf