2016_RVBAGSO_00159 - Patrimonium vastgoedprojecten_EK_11, De Kleurenboom, Pastoor Goetschalkxstraat 57, doorlichtingsproject, 1171786 - Projectvoorstel - Goedkeuring

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Gunningswijze: 
Architect: kleine pool 
EPB: raamcontract
Veiligheidscoördinator: raamcontract
Aannemer : open aanbesteding

Verhuis: 
Er is geen verhuis naar een andere locatie voorzien.

Agion: 

Het betreft een AGIOn-dossier.

Het AGIOn-aandeel wordt als volgt geraamd: 70% van de subsidiabele bouwkost = 509 054.10 € bedrag incl. BTW.

Het aandeel AGSO bedraagt: 347.093,36 € incl. BTW.

Bedrag in projectfiche: 

In het Masterplan Patrimonium 2014-2019 V2.0 is een budget gereserveerd voor deze werken van 4.624,00 euro. Er dient bijgevolg 851.523,46 € extra te worden opgenomen in het masterplan.

Boekhoudkundige referentie: 
Projectnr. 
Te verrekenen op
PV SCC 00 DB 699
OD_0801. 699

Gezien de projectkost > 250.000,00 EUR (excl. BTW) bedraagt, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

n.v.t.

De Kleurenboom is een één-stroom basisschool (kleuter + lager).

De site bestaat uit een aantal bouwvolumes:

Een afzonderlijk bouwvolume aan de straat met 1 bouwlaag omvat de administratieve functies.(3.1)

Een afzonderlijk bouwvolume (ter hoogte van de linkse perceelsgrens) met 1 bouwlaag omvat de refter. Dit bouwvolume is in zeer slechte staat en de capaciteit ervan is onvoldoende.(2.2)

Een afzonderlijk bouwvolume (ter hoogte van de rechtse perceelsgrens) met 1 bouwlaag omvat 2 klaslokalen. Deze lokalen worden eveneens gebruikt door de muziekacademie en ook deze zijn sterk verouderd.(2.4)

Het hoofdvolume omvat een gebouwdeel (zijde Pastoor Goetschalkxstraat) met één bouwlaag (+zolder) deze omvat 5 klaslokalen van de lagere school (2.1A) en een annex met sanitair (2.3). Het gedeelte van het sanitair is in zeer slechte staat en de capaciteit ervan is onvoldoende. Ook in de bestaande klaslokalen dringen diverse verfraaiingswerken zich op. Achterliggend, verbonden door middel van de circulatie, bevindt zich een bouwvolume met twee bouwlagen. Dit omvat een dubbelhoge turnzaal, aanhorigheden en enkele personeelsfuncties.(2.1B)

Achteraan bevindt zich het gebouwdeel van de kleuterschool dat 3 klaslokalen, een slaapklas, een binnenspeelruimte en een refter voor de kleuters omvat. (1.1)

De ontsluiting van de school geschiedt langs de Pastoor Goetschalkxstraat en de Schoutlaan.

Op 15/09/2016 werd een rondgang georganiseerd door PAT/VP, in aanwezigheid van de preventieadviseur van IDPB en de schooldirectie. Bij deze rondgang werd de lijst met opmerkingen van het GPP nagekeken en werden nog een aantal bijkomende zaken opgemerkt. Deze opmerkingen geven aanleiding tot de vervangingsbouw van een aantal van bovenvermelde bouwvolumes. 

Volgende opmerkingen uit de GPP-lijst zullen opgenomen worden door PAT/VP als onderdeel van de hoger vermelde werken:

1. Herstel van de losliggende en oneffen betondals op de speelplaats van de lagere school
2. Brandwerende deur ter plaatse van de stookplaats

Volgende opmerkingen uit de rondgang geven aanleiding tot werkzaamheden uit te voeren door PAT/VP (aanvulling op de reeks punten opgenomen in de GPP-lijst):

1. Plaatsen van een onderverluchting in het gasmeterlokaal

Volgend opmerkingen uit het GPP/rondgang geven aanleiding tot werkzaamheden verder uit te voeren door PAT/VP:

1. Haspels: niet aanwezig. => Het plaatsen van haspels is noodzakelijk aangezien de oppervlakte van de school > 500m2.
2. De (brandwerende) deuren van stookplaats, slaapklas en serverlokalen (kleuter en lager) voldoen niet. => Deze worden vervangen door zelfsluitende branddeuren.
3. In de kleuterrefter is de keuken niet gecompartimenteerd => plaatsen van automatische blusinstallatie.
4. Volgende bouwvolumes zullen gezien hun huidige staat worden afgebroken en vervangen door een nieuwbouw: refter, sanitaire lokalen (zijde Pastoor Goetschalkxstraat), prefab met twee klaslokalen. -> gezien de huidige staat van betreffende lokalen.
5. Er is geen overdekte fietsenstalplaats en opslagplaats voor afvalcontainers => Nieuwbouw fietsenstalling + stalplaats voor afvalcontainers.
6. Herorganiseren binnen de bestaande structuur van de kleedruimtes aan de turnzaal het sanitair en de poetsberging (geen gescheiden sanitair/kleedruimtes aanwezig).
7. Verfraaiingswerken aan het bouwblok (2.1B)

n.v.t.