Terug

2017_RVBAGSO_00088 - Zakelijke rechten_erfpacht - Aanpassing erfpacht Kempisch Dok - Westkaai - Goedkeuring

Raad van Bestuur AG Stedelijk Onderwijs
vr 23/06/2017 - 16:00 2eV zaal Ijsbreker
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Daniëls; Freya Piryns; Fauzaya Talhaoui; Peggy Pooters; Carine Leys; Lisa Geets; Claude Marinower; Alex Tanguy; Bavo Smits; Carine Sneyers; Jeff Van Poppel, Directeur Financiën en Patrimonium; Karolien Naert, Manager Juridische Zaken; Gonda Verhaert, Bedrijfsdirecteur

Afwezig

Greet De Vrij

Verontschuldigd

Mie Branders; Koen Laenens

Secretaris

Carine Sneyers

Voorzitter

Claude Marinower
2017_RVBAGSO_00088 - Zakelijke rechten_erfpacht - Aanpassing erfpacht Kempisch Dok - Westkaai - Goedkeuring 2017_RVBAGSO_00088 - Zakelijke rechten_erfpacht - Aanpassing erfpacht Kempisch Dok - Westkaai - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

De gemeenteraad keurde op 20 september 2010 (jaarnummer 1043) de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs (AG SO) goed.

De gemeenteraad besliste ook op 20 september 2010 (jaarnummer 1225) dat, in uitvoering van de beheersovereenkomst afgesloten met het AG SO, de gebouwen en percelen aan de Kempisch Dok Westkaai (voorkomend op lijst 1 in bijlage bij het gemeenteraadbesluit) in erfpacht gegeven worden aan het AG SO.

De gemeenteraad besliste eveneens dat indien de vestiging van een erfpachtrecht op een bepaald onroerend goed het onmogelijk zou maken de Vlaamse DBFM inhaaloperatie voor schoolgebouwen te gebruiken, de partijen in overleg zullen treden. Dit om het erfpachtrecht te vervangen door een andere rechtsfiguur op grond waarvan de stad, het AG SO en de subsidiërende overheid gebruik kunnen maken van de mogelijkheden geboden door de Vlaamse DBFM inhaaloperatie schoolgebouwen.

Conform de beheersovereenkomst van 15 december 2014 tussen de stad Antwerpen en het AG SO geeft de stad aan het AG SO een erfpacht op de gebouwen en percelen die AG SO voor onderwijsdoeleinden gebruikt.

Overeenkomstig de beheersovereenkomst tussen de stad en AG SO bedraagt de erfpachtvergoeding een éénmalige canon van 1,00 EUR. Een aanpassing van de erfpacht tussen stad Antwerpen en AG SO van 20 december 2012 geeft derhalve geen aanleiding tot enige verrekening.

Juridische grond

  • Erfpachtwet van 10 januari 1824.
  • Beheersovereenkomst 2015-2019 tussen de stad Antwerpen en het AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen.

Aanleiding en context

AG Stedelijk Onderwijs is sinds 20 december 2012 erfpachthouder voor een periode van 99 jaar van de percelen gelegen aan te Antwerpen, Kempisch Dok - Westkaai.

De gemeenteraad keurde de (des-)affectatie openbaar domein, verkoop van grond, wijziging erfpachtakte met AG SO - Rechtzetting perceelbepaling en intrekking, goed op zitting van 27 maart 2017.

Algemene financiële opmerkingen

  • De kosten voor het verleden van de akte voor het erfpachtrecht bedragen ongeveer 2500 euro (excl. btw)
  • De kosten voor het opmaak van een afbakenigsplan bedragen ongeveer 1500 eurol (excl. btw)

Regelgeving: bevoegdheid

De raad van bestuur AG Stedelijk Onderwijs is bevoegd omdat het hier over een langdurende overeenkomst gaat.

Beleidsdoelstellingen

4 - Lerende en werkende stad
1SLW03 - Door het organiseren en aanbieden van kwalitatief onderwijs biedt het Stedelijk Onderwijs eerlijke ontplooiingskansen, die elke lerende grijpt om talenten en competenties te ontwikkelen en door te groeien tot een verantwoordelijke wereldburger
1SLW0308 - Een innovatieve, duurzame, goed onderhouden infrastructuur in een warme, nette en toegankelijke omgeving biedt plaats aan alle huidige en toekomstige leerlingen, cursisten, personeel, ouders, partners, externe gebruikers en bezoekers
1SLW030804 - Een proactief en performant patrimoniummanagement draagt bij tot een optimaal patrimoniumgebruik

Besluit

De raad van bestuur ag stedelijk onderwijs beslist:

Artikel 1

De raad van bestuur AG Stedelijk Onderwijs keurt de wijziging van de erfpachtakte tussen stad Antwerpen en AG SO van 20 december 2012 conform het addendum goed:

  • LOT 1: wordt toegevoegd aan de lopende erfpacht. Het betreft een strook grond gelegen te Antwerpen, Kempisch Dok Westkaai, kadastraal gekend onder Antwerpen, 7de afdeling, sectie G, zonder nummer, met een oppervlakte van 101,64 m². Op het opmetingsplan is dit aangeduid in het geel.
  • LOT 3: wordt uit de lopende erfpacht gelicht. Het betreft een strook grond gelegen te Antwerpen, Kempisch Dok Westkaai, kadastraal gekend onder Antwerpen, 7de afdeling, sectie G, nummer 0157/11, met een oppervlakte van 9,66 m². Dit lot wordt toegevoegd aan het openbaar domein. Op het opmetingsplan is dit aangeduid in het blauw.

Artikel 2

De raad van bestuur AG Stedelijk Onderwijs geeft de afdeling Facilitaire Diensten de opdracht om de verdere administratieve afhandeling van het addendum binnen de lopende erfpacht in orde te brengen met de stad Antwerpen.

Artikel 3

Omschrijving Bedrag Boekingsadres Bestelbon
Aktekosten en ereloon verbonden aan
het addendum
3025 euro Boekhoudrekening: 6103
Doelstelling: 1SLW030803A00000
Analytische code: B91100000
 
Opmaak afbakenigsplan 1815 euro Boekhoudrekening: 6103
Doelstelling: 1SLW030803A00000
Analytische code: B91100000
 

Bijlagen

  • Besluit (1) - Addendum.pdf