2017_RVBAGSO_00096 - Patrimonium Vastgoedprojecten, A7_12 Stedelijke Basisschool De kleine Wereld, Brederodestraat 119 te 2018 Antwerpen_REG-project 'Dakrenovatie en -isolatie', SO/1322107 - Projectvoorstel - Goedkeuring

Berekening van de totale projectkost - dakwerken zoals hierboven omschreven: Zie PF 715.

De projectkost is voorzien in het masterplan 2014 -2019.

Gezien de projectkost > € 250.000, excl. btw, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Gezien de reeds uitgevoerde ingrepen én de wensen van monumentenzorg wordt hier niet gekozen voor een bovenisolatie of een sarking dak. Vermits de zolderruimte niet wordt gebruikt, is het plaatsen van een bijkomende isolatie ter hoogte van de  zoldervloer een goede optie. Het plafond van de onderliggende verdieping is  gepleisterd (luchtdichting) en onder de isolatieplaten werd een dampscherm geplaatst. Op de huidige isolatielaag wordt zorgvuldig een bijkomende laag minerale wol aangebracht. 

Omwille van verschillende eisen is het project dus dringend aan renovatie toe;

* Comfort:

Geplande werken: De werken houden in eerste instantie het vernieuwen van de dakbedekking in. Vermits een bijkomende isolatie nuttig is, zijn hier twee mogelijke opties nl. het plaatsen van een isolatielaag ter hoogte van de dakstructuur óf het bijkomend isoleren van de zoldervloer. Omdat een degelijke isolatielaag reeds aanwezig is, zal het bijkomend plaatsen van extra isolatiedikte een lange terugverdientijd hebben.

Er werd gekozen om bovenop de bestaande isolatielaag een laag betreedbare isolatieplaten in minerale wol aan te brengen. Daarnaast wordt de zinken dakbedekking vervangen, inclusief dakvlakramen, met behoud van alle overige componenten (bebording, dakstructuur, ...). Uiteraard worden alle detailleringen en aansluitingen vernieuwd.

Er worden géén verticale dakramen vervangen. 

De aanpassing van het dak gebeurt met respect voor de huidige materialen en vormgeving > lijst onroerend erfgoed.  

Geraamde besparing en reductie CO2–uitstoot op jaarbasis;

Toelichting: Gezien de aanwezigheid van een degelijke isolatielaag ter hoogte van de zoldervloer is de energiebesparing zeer beperkt. Mede ook door de geometrie van de gebouwen (hoog en slank) en het ontbreken van isolatie in de gevels is het aandeel van energieverliezen via het dak eerder klein. Een eventueel gebrekkig wintercomfort kan eerder te maken hebben met een lage oppervlaktetemperatuur van deze wanden, met een thermische stratificatie in de lokalen (4.60 m hoog), etc. 

In bovengenoemde gevallen zal het bijkomend isoleren van daken en/of zoldervloeren dus weinig energiewinst opleveren. Het isoleren van de daken kan mogelijk wel een positieve invloed hebben op het zomercomfort (beperken temperatuurstijging op de zolder). 

Besluit: Hoewel de energiewinsten beperkt zijn, is de uitvoering noodzakelijk omwille van de grote hinder met betrekking tot de aanhoudende waterinfiltratie.

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°;

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20; 

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging IMEA, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electric!teit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken. 

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

Uitvoering: zomer en najaar 2018