2017_RVBAGSO_00089 - Zakelijke rechten_erfpacht - aanpassen lopende erfpacht - Goedkeuring

• De kosten voor het verleden van de akte voor het erfpachtrecht bedragen ongeveer 2500 euro (excl. btw)
• De kosten voor het opmaak van een afbakenigsplan bedragen ongeveer 1500 eurol (excl. btw)

Het college legde op 8 juni 2012 (jaarnummer 5930) aan de gemeenteraad de gecoördineerde versie van de lijst van de gebouwen en percelen die bij het gemeenteraadsbesluit van 19 december 2011 (jaarnummer 1483) in erfpacht werden overgedragen naar het AG Stedelijk Onderwijs, ter kennisneming voor. Op 23 december 2011 werd de site Prinsstraat 24 en Keizerstraat 71 in erfpacht gegeven aan AG Stedelijk Onderwijs, voor een periode van 99 jaar (tot 18 december 2110).

De gemeenteraad keurde op 9 december 2014 (jaarnummer 965) de beheersovereenkomst tussen de stad en AG Stedelijk Onderwijs goed.

Het college keurde op 22 mei 2015 (jaarnummer 4270) goed om de locatie Keizerstraat 71, 2000 Antwerpen te herbestemmen in functie van zelfstandige kinderopvang aan de voorwaarden die zijn goedgekeurd op de gemeenteraad van 15 december 2014.

De Gemeenteraad nam op 2 maart 2015 kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 1 juni 2016 (jaarnummer 342) keurde het managementteam de uitgangspunten met betrekking tot ‘goed beheer van de vastgoedportefeuille’ goed.

Op 7 september 2016 (jaarnummer 547) adviseert het stedelijke managementteam gunstig om;

• het perceel gelegen in de Keizerstraat 71 te 2000 Antwerpen (maakt deel uit van kadastrale gegevens afdeling 2, sectie B, perceelnummer 905a) uit de lopende erfpacht met AG Stedelijk Onderwijs te lichten, omdat het AG Stedelijk Onderwijs de Keizerstraat 71 niet nodig heeft voor onderwijsdoeleinden, en legt dit ter goedkeuring voor aan het college en de gemeenteraad;
• ter goedkeuring voor te leggen aan het college en de gemeenteraad om het steegje gelegen in de Keizerstraat 67 (kadastrale gegevens afdeling 2, sectie B, perceelnummer 903) toe te voegen aan de huidige erfpacht van de school in de Prinsstraat aan AG Stedelijk Onderwijs, in functie van een volledige scheiding van technieken en evacuatie, mits volgende voorwaarden:

o gebruik voor onderwijsdoeleinden;
o alle kosten van overdracht en gedurende de looptijd van de erfpacht zijn ten laste van AG SO;
o duurtijd conform lopende overeenkomst;
o kosteloze teruggave aan de stad bij stopzetting gebruik voor onderwijsdoelstellingen;
o maximale inzet van de infrastructuur door gedeeld gebruik.

Het college keurde op 28 oktober (jaarnummer 9481) en op de gemeenteraad van 19 december 2016 (jaarnummer 720) de aanpassingen aan de erfpacht goed.

Conform de beheersovereenkomst van 15 december 2014 tussen de stad Antwerpen en het AG Stedelijk Onderwijs geeft het AG Stedelijk Onderwijs erfpachten terug aan de stad wanneer bepaalde gebouwen en percelen niet (meer) ingezet worden voor onderwijsdoeleinden. De Keizerstraat 71 wordt uit de lopende erfpacht van AG Stedelijk Onderwijs gehaald en herbestemd in functie van zelfstandige kinderopvang.

Om de toekomstige ontwikkelingen van beide delen niet te hypothekeren wordt er een éénmalige duurzame investering gerealiseerd in functie van een volledige scheiding van technieken en evacuatie tussen de Keizerstraat 71 en de school achteraan gelegen in de Prinsstraat. Zowel de technieken als de evacuatie van de school worden verplaatst naar het steegje gelegen in de Keizerstraat 67. Het steegje wordt bijgevolg toegevoegd aan de huidige lopende erfpacht aan AG Stedelijk Onderwijs.