2016_RVBAGSO_00144 - Patrimonium_Frans Versmissenlaan 31_Renovatie_inrichting van 1 medisch circuit en een beweeglokaal - Projectvoorstel - Goedkeuring

De bouwkost voor de renovatiewerken is gebaseerd op een ruwe raming. Als eenheidsprijs voor de verbouwingswerken van de bestaande gebouwen werd conditiestaat 5 genomen.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Het totaalbudget opgenomen in het beslist projectidee van projectfiches 503 (Frans Versmissenlaan 31 )bedraagt € 378.021,00.

Het bedrag, opgenomen in de Masterplantool is lager dan de gevraagde projectkost, waardoor een bedrag van € 251.690,83 moet bijgevraagd worden.

AGIOn subsidies

Het dossier betreft een AGIOn-dossier. Op de site zijn nog capaciteitsmiddelen van 2013 en 2014 beschikbaar ten bedrage van : € 183.523,09 incl. BTW.

Stedelijke middelen:

De resterende projectkost voor het project wordt gefinancierd door de stedelijke dotatie opgenomen in de meerjarenplanning 2014-2019.

Gunningswijze: 

architect: via kleine pool
veiligheidscoördinator ontwerp: raamcontract
veiligheidscoördinator verwezenlijking: raamcontract
aannemer: via open aanbesteding

Gezien de projectkost ≥ € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500 bedraagt, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

n.v.t.

Historiek:

Het pand aan de Frans Versmissenlaan maakt deel uit van een domino-verhaal, dat start bij de basisschool "het Pieterke" aan de Pieter Van Isackerlaan.

2013 en 2014

Naar aanleiding van de capaciteitsuitbreiding van de basisschool "het Pieterke", dient de aanpalende locatie aan de Wouter Haecklaan vrijgemaakt te worden. Op dit adres waren de volgende functies gehuisvest:

-        2 groepen van 9 leerlingen van Sibso Ertbrugge, van het type OV2 voor het vak ‘algemene dagelijkse zelfredzaamheid’,
-        CLB,
-        Kernsecretariaat buitengewoon onderwijs.

Het kernsecretariaat is ondertussen reeds verhuisd.

Op de raad van bestuur van 31/05/2013 is beslist het pand op het adres Frans Versmissenlaan 31 te 2100 Deurne aan te kopen om 3 redenen:

1. om op korte termijn de leerlingen van Sibso Ertbrugge OV2 ‘Algemene dagelijkse zelfredzaamheid’ uit de Pieter van Isackerlaan te verhuizen;
2. voor de realisatie van een bewegingsruimte / slaapzaal voor de aanpalende basisschool de Kangoeroe, aan de Ruggeveldlaan 699. Deze ruimte is een dringende vraag van de Kangoeroe, maar is geen opmerking uit een doorlichtingsverslag;
3. voor realisatie van een atelier en leskeuken voor de leerlingen van Sibso Ertbrugge OV2 ‘Beroepsgerichte vorming’. In het doorlichtingsverslag dd. 20 12 2013, kreeg Sibso Ertbrugge ondertussen een onvoldoende voor de infrastructuur en uitrusting voor OV2, vak ‘Beroepsgerichte vorming’.

Op 12 februari 2014 heeft de directeur Patrimonium het projectvoorstel voor de renovatie-, brandtechnische- en veiligheidswerken aan de appartementen van de Frans Versmissenlaan 31 goedgekeurd om de leerlingen van Sibso Ertbrugge OV2 onder te brengen. Deze werken werden uitgevoerd en in oktober 2014 beëindigd.

2015

Op 26 juni 2015 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel goedgekeurd voor de ingebruikname van de site 'Peerdsbos' door de Leerexpert.

De site van de Leerexpert aan de Schotensesteenweg kampte met plaatstekort. In aanloop naar de doorlichting in oktober 2015 dienden maatregelen getroffen te worden:

-        Op 14 juli 2014 heeft het directiecomité de aanstelling van een architect voor het opmaken van een masterplan op de campus Schotensesteenweg goedgekeurd.
-        In afwachting van realisatie van dit masterplan heeft AGSO voor de Leerexpert de site ‘Peerdsbos’ van de stad Antwerpen verworven.

De site ‘Peerdsbos’ wordt gebruikt voor dagverblijven van (school)kinderen en betreft de volgende gebouwen:

-        Hoofdgebouw met onthaal, refter, keuken en bijhorende bergruimtes, wasplaats, conciërgewonig, sanitair en omkleedruimtes en technische lokalen.
-        4 (identieke) paviljoenen, elk opgedeeld in 2 daglokalen, sanitair en berging.

Vanaf september 2015 maken 70 leerlingen van de Leerexpert gebruik van de site Peerdsbos. De leerlingen van OV 3 ‘grootkeuken’ nemen de keuken en wasplaats in gebruik; de leerlingen OV 2 nemen de conciërgewoning, wasplaats en 3 paviljoenen in gebruik. De overige gebouwdelen blijven in gebruik voor de dagverblijven.

Opmerking: in 2013 werd het pand aan de Frans Versmissenlaan 31 te Deurne voor dezelfde leerlingengroep aangekocht en is een 1^ste fase renovatiewerken uitgevoerd. Deze site werd door de leerlingen OV2 verlaten. Tevens werd de 2de fase, de inrichting van een atelier en leskeuken voor deze leerlingen op het gelijkvloers van deze site, stopgezet en dus niet uitgevoerd.

Heden 2016 - huidig projectvoorstel

1. Basisschool “Het Pieterke” 

Door een capaciteitsproject in de basisschool “Het Pieterke” moet het aanwezige medisch circuit van het CLB in de Wouter Haecklaan plaats maken om de doorstroom op te vangen. Aan de Frans Versmissenlaan 31 zal er 1 medisch circuit op de gelijkvloerse verdieping worden ingericht.
timing: september 2017

2. Basisschool “De Kangoeroe”

Hoge nood aan een apart beweeglokaal in de naastgelegen basisschool “ De Kangoeroe”.
De huidige polyvalente ruimte ligt centraal tussen de klaslokalen waardoor het gebruik ervan hinder geeft naar de naastgelegen klaslokalen.
Tevens kan de ruimte niet volledig benut worden daar deze deel uitmaakt van de vluchtweg. Ter hoogte van de turnzaal van "De Kangoeroe" zal op het gelijkvloers een beweeglokaal met berging en sas gemaakt worden. 

3. Appartementen Frans Versmissenlaan 31

De appartementen maken deel uit van een overeenkomst met het OCMW Antwerpen.
De appartementen worden in ruil gegeven voor een stuk grond gelegen aan de Dokter Donnyplein voor de bouw van een internaat welke zal aansluiten bij het Stedelijk Lyceum Topsport. De deuropening vanuit de bestaande traphal naar de gelijkvloerse verdieping zal dichtgemaakt worden, zodat de traphal autonoom gebruikt kan worden.  

n.v.t.

Projectvoorstel: september 2016
Keuze architect: oktober 2016
Voorontwerpen en opmaak aanbestedingsdossier: tot december 2016
Aanbesteding + gunning aannemer: december 2016 tot januari 2017
Start uitvoering: maart 2017
Datum voorlopige oplevering: 18 augustus 2017
ingebruikname: september 2019