2016_RVBAGSO_00182 - Patrimonium Vastgoedprojecten, HO_15, Basisschool Het Kompas, Montessoristraat 15 Hoboken, REG, Vernieuwen buitenschrijnwerk, SO/462268 - Projectvoorstel - Goedkeuring

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (PF 384 ): 

Het dossier betreft geen Agion dossier. 

De totale projectkost voor dit project bedraagt € 909.204,40. Het bedrag, opgenomen in de Masterplantool bedraagt € 517.711,75 en is niet toereikend waardoor er een budgetverhoging wordt gevraagd van € 391.492,65. 

De oorzaak van deze budgetverhoging is dat het project veel uitgebreider wordt uitgevoerd dan in eerste instantie werd geraamd. De verantwoording is de volgende: 

• Buitenschrijnwerk:
• Verhoogde eenheidsprijs voor buitenschrijnwerk en beglazing in 2016 ten opzichte van 2014
• Nieuwe cilinders voor alle buitendeuren van de school in funtie van sleutelplan. 
• Verhoging van het aantal lopende meters voor ventilatieroosters.
• Afbraak binnenschrijnwerk: afbraakwerken toegevoegd in de meetstaat (ingang van één klas van de kleuterschool)
• Herstelling balken boven ramen (beton en zandsteen) toegevoegd in de meetstaat omwille van het hoge niveau van schade aan de balken.
• Nieuwe raamdorpels in blauwe steen toegevoegd in de meetstaat. Sommige dorpels zijn al nu te beschadigd om hersteld te kunnen worden.
• Zonwering: aantal m² zonwering verhoogd in de meetstaat om van alle ramen met een risico van zware zonlasten rekening te houden.

Gezien de projectkost: € 909 204,40 incl. BTW > € 250.000+ € 52.500 (21% BTW) = € 302.500, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Vanwege de ouderdom, het oncomfortabel karakter en de energie-inefficiëntie van het buitenschrijnwerk werd dit project opgenomen in de overeenkomst met Infrax.

Het bestaande buitenschrijnwerk is sterk verouderd, de enkele beglazing is niet energiezuinig (veel warmteverliezen) en zorgt voor comfortproblemen (te warm of te koud). Het bestaande buitenschrijnwerk heeft een U-waarde van 5,8 W/m²K.

Ramen en deuren van de oude schoolgebouwen hebben versleten aluminium of houten schrijnwerk en enkel glas. Er zijn glasdallen toegepast in een aantal raamopeningen, die energetisch evenwaardig aan enkel glas zijn.

In een aantal klaslokalen is er tevens onvoldoende mogelijkheid om de ramen te openen, en oververhitting wordt ook vermeld in sommige lokalen.

Op veiligheidsvlak zijn de bestaande ramen niet meer conform de normen.

De vluchtwegen worden ook aangepast conform de norm.

Huidige kenmerken:

• De ramen en deuren zijn duidelijk verouderd.
• Totale energiekost voor de ingreep: 58.800 € per jaar (brandstof)

Geplande werken omvatten:

Na het uitbreken van omkasting van ramen en deuren en recupereren van vensterdorpels (buiten), zullen bestaande buitenschrijnwerkelementen uitgenomen worden. Asbest aanwezig in de verouderde ramen zal conform de regelgeving verwijderd worden.

Nieuwe ramen in aluminium met een Ug-waarde van 1,1 W/m².K zullen geplaatst worden. De isolatiewaarde ligt circa 4 keer hoger als het huidige enkel glas. Ventilatieroosters en een minimale oppervlakte aan opengaande ramen zijn ook in alle klassen voorzien.  

Alle ontstane beschadigingen aan plakwerk, plafonds, muren, tabletten, faience, e.d., worden op kosten van de aannemer hersteld in hun oorspronkelijke toestand.

Waar in functie van het uitbreken van het buitenschrijnwerk afkastingen worden weggenomen, pleisterwerk of tegels moeten verwijderd worden, worden nieuwe afkastingen in MDF voorzien. Deze worden geschilderd. 

Dagkanten in zichtmetselwerk of zichtbeton worden niet afgekast. De aansluiting met de ruwbouw wordt afgewerkt met een alumininum L-profiel, gelakt in de kleur van het buitenschrijnwerk. 

Het schilderen van volledige muren of klassen wordt niet voorzien in dit project. 

Buitenzonwering wordt op oost-, west-, en zuidzijde voorzien.

Nieuwe –te verwachten- kenmerken:

• Totale energiekost na de ingreep: 49.544 € per jaar (brandstof)
• Besparing: 9.272 € per jaar
• Besparing CO2 productie: +/- 37 ton CO2 per jaar

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°; 

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20;

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging Iveg, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electric!teit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken.

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

Kan de raad van bestuur de opdracht goedkeuren aan de DNB om in te staan voor de uitvoering van het vernieuwen van het buitenschrijnwerk in de Montessoristraat 15 te 2660 Hoboken.

Uitvoering in 2017: voornamelijk paasvakantie en grote vakantie.

In samenspraak met de school, de aannemer en de veiligheidscoördinator kunnen bijvoorbeeld de turnzaal of andere af te zonderen gebouwdelen worden vernieuwd tussen de paasvakantie en de grote vakantie.