2016_RVBAGSO_00184 - Patrimonium Vastgoedprojecten-HO_1701-Stedelijke basisschool De Molen-Onderwijzersstraat 5-13 Hoboken-Capaciteit tweestroom-1218473 - Ambitienota - Goedkeuring

De bouwkost is gebaseerd op:

- een renovatiekost voor het bestaande hoofdgebouw

- een nieuwbouwkost voor de resterende oppervlakte van het programma

- de bouwkost voor buitenomgevingswerken: speelplaatsrenovatie, luifel speelplaats kleuters en nieuwe fietsenstallingen

en houdt rekening met de fysische en financiële normen van AGION.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Opmerking: 
Gezien de projectkost ≥ € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500 bedraagt, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Het dossier betreft een AGIOn-dossier capaciteit (pot 2018).

Er werd reeds een subsidiebedrag toegewezen door de Task Force voor een bedrag van € 1.424.036 incl. BTW.

Het aandeel AGSO bedraagt bijgevolg € 4.966.640,20 incl. BTW.

Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche:

Het bedrag, opgenomen in de Masterplantool bedraagt € 2.439.010 en is niet toereikend waardoor een bedrag van € 3.951.666,20 wordt bij aangevraagd.  Dit bedrag wordt opgenomen in het totale investeringsbudget van het masterplan 2014-2019.

Gezien de projectkost ≥ € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500 bedraagt, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

n.v.t.

Basisschool De Molen in Hoboken is momenteel gehuisvest op twee locaties: de Krugerstraat en de Onderwijzersstraat.

In de Krugerstraat is een éénstroom kleuterschool gevestigd.

In de Onderwijzersstraat is een éénstroom kleuterschool met 1 bubbel klas en een tweestroom lagere school met 2 bubbel klassen gevestigd. Op deze locatie werden tevens containerklassen bijgeplaatst op de achterliggende parking, met ingang in de Jozef Cardijnstraat. De containers werden vergund tot 2023.

In het masterplan wordt een splitsing tussen de Krugerstraat en de Onderwijzersstraat opgenomen zodat beide vestigingen zich onafhankelijk kunnen ontwikkelen.  Het project in de Krugerstraat zal in een afzonderlijk projectvoorstel uitgewerkt worden. Deze ambitienota betreft het project in de Onderwijzersstraat 5-13 om er een volwaardige tweestroom basisonderwijs te creëren, zodat de containerklassen kunnen afgestoten worden. 

Het schoolgebouw met de bijhorende voormalige woningen en consulatiebureau Kind & Gezin werden opgenomen op de inventarislijst van Onroerend erfgoed. 

Eén woning mag niet meer betreden worden wegens de bouwvallige staat; de overige bijkomende gebouwdelen worden gebruikt door de school en door derden (breed gebruik).

In het hoofdgebouw worden vocht –en schimmelproblemen vastgesteld.  De kern van dit probleem werd reeds, gezien de hoogdringendheid hiervan, in een afzonderlijk project opgenomen. Desalniettemin dringen bijkomende renovatiewerken zich op: buitenschrijnwerk, beperkte herindeling klassen, dakrenovatie, inrichten kleed –en doucheruimte aan turnzaal, bergingen, speelplaatsrenovatie met rioleringsaanpassingen enz.

Om een volwaardige tweestroom te creëren op deze site zal er een nieuwe uitbreiding gebouwd moeten worden om het gewenste programma te kunnen invullen.   Een beperkte haalbaarheidsstudie toont reeds aan dat volgende functies niet in het hoofdgebouw kunnen ingevuld worden: refter, slaapklas en bewegingsruimte kleuters, drie klaslokalen, enkele LBV-lokalen, directiekantoor, secretariaat, leraarslokaal, zorglokalen en een uitbreiding van de sportinfrastructuur.  Deze kunnen eventueel gedeeltelijk worden ondergebracht in de (niet-optimale) bijgebouwen. 

Echter moet er bekeken worden of de bijgebouwen kunnen gesloopt en vernieuwd worden of gerenoveerd.  Dit moet voorafgaandelijk deskundig worden afgetoetst met monumentenzorg.

Gezien de omvang van het project wordt de projectbegeleiding overdragen aan AG Vespa, alsook de uitgebreide en complexe voorstudie omtrent de mogelijkheden met de bijgebouwen. 

Gezien de omvang van het project wordt de projectbegeleiding overgedragen aan AG Vespa.

n.v.t.

Opstart dossier Vespa: 01/01/2017

Afronden voorstudie efdienstbaarheid en stedenbouw: 01/05/2017

Uitsturen projectdefinitie voor wedstrijd: 15/05/2017

Gunning architect: 15/09/2017

Voorontwerpen + budgetraming: 15/12/2017

Subsidiedossier naar AGION: 15/12/2017 - 15/04/2018

Indienen bouwaanvraag: 01/02/2018

Publiceren aanbesteding: 01/09/2018

Gunning aannemer: 05/01/2019

Start uitvoering: 05/02/2019

Datum voorlopige oplevering / ingebruikname: 01/09/2020

Deze planning moet afgetoetst worden met AG Vespa.