2016_RVBAGSO_00179 - Patrimonium Vastgoedprojecten – A7_22 – De Gele Ballon – Lamorinièrestraat 93, 2018 Antwerpen – Doorlichtingsproject - 1162873 - Projectvoorstel - Goedkeuring

Het dossier betreft geen AGION dossier.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche:Het bedrag van €370.704,00 opgenomen in de Masterplantool is niet toereikend waardoor een bedrag van €410.734,27 wordt bij aangevraagd. Dit bedrag wordt opgenomen binnen het totale investeringsbudget van het masterplan 2014-2019.

Opmerking:Gezien de projectkost > €250.000,00 (excl. BTW) heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Verhuis: Er is geen verhuis naar een andere lokatie voorzien.

Gunningswijze: 
Architect: kleine pool
EPB: raamcontract 
Veiligheidscoördinator: raamcontract 
Aannemer : open aanbesteding - raamcontracten

Op 27/06 werd er een rondgang georganiseerd door PAT/VP, in aanwezigheid van de preventieadviseur brand van IDPB en de directie. Bij deze rondgang werd de lijst met opmerkingen van het GPP nagekeken en werden nog een aantal zaken opgemerkt. Deze opmerkingen geven aanleiding tot uitbreiding van het uit te voeren programma.

De Gele Ballon is een éénstroom basisschool (kleuter + lager) en is gelegen in het centrum van Antwerpen.

De school is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed.

Volgende opmerkingen uit het GPP geven aanleiding tot werkzaamheden verder uit te voeren door PAT/VP:

1. Bereikbaarheid brandweerdiensten => compenserende maatregel, plaatsen van autonome branddetectie.
2. Compartimenteren slaapklas => plaatsen brandwerende deur.
3. Ontbreken veiligheidsglas in klasdeuren => kleven folies.
4. Ontbreken gescheiden kleedkamers + onvoldoende verluchting => aanpassingswerken binnen de bestaande structuur.
5. Geurhinder jongenstoiletten => De oorspronkelijke uitvoeringswijze voor urinoirs doet de oorzaak vermoeden. Totale renovatie is aangewezen mede gezien de afgeleefde toestand van de ruimte en haar toestellen. (+ camera inspectie)
6. Branddeuren worden geforceerd opengezet en zijn niet zelfsluitend => De nodige branddeuren worden vernieuwd, de overige deuren worden opnieuw afgesteld/aangepast.
7. Deuren van enige uitgang draaien naar binnen => het buitenschrijnwerk van het inkomportaal wordt vernieuwd + toegangscontrole.
8. Vochtinsijpeling turnzaal => (het dak wordt vernieuwd: REG project, maakt geen onderdeel uit van dit projectvoorstel) Vervangen geabimeerde planken + schilderen volledige houtconstructie.
9. Valdempende eigenschappen onvoldoende van speeltoestel => wordt mee opgenomen bij vernieuwen van de speelplaats (zie verder)

Bovenstaande werken dienen uitgevoerd te worden in functie van gunstige doorlichting van de komende jaren.

n.v.t.

Aanstellen architect (sanitair, inkomportaal): 11/2016

Bouwaanvraag fase 1 architect (sanitair, inkomportaal): 03/2017

Aanbesteding fase 1 architect (sanitair, inkomportaal): 03/2017

Datum gunning aannemer fase 1 (sanitair, inkomportaal): 05/2017

Datum start uitvoering:

• fase 1: 
• sanitair:  zomervakantie 07/2017
• brandtechnische werken: schoolvakanties 2017 (raamcontracten)
• dakwerken: zomervakantie 2017 (EANDIS)

• fase 2: 
• buitenschrijnwerk: 07/2018 (EANDIS)

• fase 3 (aanbesteding en gunning in 2018): 
• speelplaats: 07/2019 
• schilderwerken: schoolvakantie 2019

Datum voorlopige oplevering / ingebruikname: 09/2019