Terug

2016_RVBAGSO_00178 - Patrimonium Vastgoedprojecten – A1_14 – Prins Dries – Dries 5-11 – Doorlichtingsproject - 1162875 - Projectvoorstel - Goedkeuring
Raad van Bestuur AG Stedelijk Onderwijs
vr 25/11/2016 - 16:00 2eV zaal Ijsbreker
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Daniëls; Freya Piryns; Fauzaya Talhaoui; Mie Branders; Carine Leys; Lisa Geets; Claude Marinower; Leen Verbist; Alex Tanguy; Bavo Smits; Carine Sneyers

Afwezig

Ann Van Dyck

Verontschuldigd

Peggy Pooters; Koen Laenens

Secretaris

Carine Sneyers

Voorzitter

Leen Verbist
2016_RVBAGSO_00178 - Patrimonium Vastgoedprojecten – A1_14 – Prins Dries – Dries 5-11 – Doorlichtingsproject - 1162875 - Projectvoorstel - Goedkeuring 2016_RVBAGSO_00178 - Patrimonium Vastgoedprojecten – A1_14 – Prins Dries – Dries 5-11 – Doorlichtingsproject - 1162875 - Projectvoorstel - Goedkeuring

Motivering

Algemene financiële opmerkingen

Het dossier betreft geen AGION dossier.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Bouwkost (BK)     € 312.350,00
Erelonen     € 52.400,79
Ereloon algemeen (architect + EPB + VC)   € 39.334,67  
       
Werkingsmarge bij {verbouwing - nieuwbouw} 15%   € 46.852,50
Index / PH     € 4.426,45
Totaal     € 402.963,62

Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche:Het bedrag van €367.238,00 opgenomen in de Masterplantool is niet toereikend waardoor een bedrag van €35.725,62 wordt bij aangevraagd. Dit bedrag wordt opgenomen binnen het totale investeringsbudget van het masterplan 2014-2019.

Opmerking:Gezien de projectkost > €250.000,00 (excl. BTW) heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Verhuis: Er is geen verhuis naar een andere lokatie voorzien.

Gunningswijze: 
Architect: kleine pool
EPB: raamcontract 
Veiligheidscoördinator: raamcontract 
Aannemer : open aanbesteding - raamcontracten

Aanleiding en context

Op 27/06 werd er een rondgang georganiseerd door PAT/VP, in aanwezigheid van de preventieadviseur brand van IDPB. Bij deze rondgang werd de lijst met opmerkingen van het GPP nagekeken en werden nog een aantal zaken opgemerkt. De opmerkingen werden afgestemd met de directie. Deze opmerkingen geven aanleiding tot uitbreiding van het uit te voeren programma.

Prins Dries is een tweestroom kleuterschool en is gelegen in het centrum van Antwerpen.

De school is niet vastgesteld in de inventaris van het bouwkundig erfgoed.

Volgende opmerkingen uit het GPP geven aanleiding tot werkzaamheden verder uit te voeren door PAT/VP:

  1. Plaatsen brandhaspels + drukverhoging
  2. bereikbaarheid brandweerwagens => algemene en autonome branddetectie
  3. Slipgevaar vloer polyvalente ruimte => vernieuwen vloer + aanpassing verwarmingssysteem
  4. Ontbreken veiligheidsglas => kleven beschermfolies.

Op de werkgroep PAT werd beslist om op aangeven van PAT/VP nog enkele dringende werken bijkomend uit te voeren door PAT/VP, welke niet op de lijst van het GPP vermeld stonden:

  1. Bezetting meer dan 100 personen => Twee onafhankelijke uitgangen.
  2. Deuren gebruikt door meer dan 50 personen => opendraaien in richting vluchtzin.
  3. Vernieuwen sanitair.
  4. Vernieuwen geabimeerde deurkader (roest).
  5. Wasplaats (riscicolokaal) is niet gecompartimenteerd => compartimenteren.
  6. Kelderdeuren => compartimenteren.
  7. Kelderdeur gaslokaal => compartimenteren.
  8. Slaapzaal => compartimenteren.
  9. Vernieuwen geabimeerde vloer in sas.
  10. Fysiek afbakenen van vuilnisberging.
  11. Vocht in keldermuren => onderzoek + aangepaste oplossing.

Volgende opmerkingen uit het GPP of na bijkomend onderzoek geven aanleiding tot werkzaamheden verder uit te voeren in andere projecten. Maken geen deel uit van dit projectvoorstel.

  1. Eandis_dakrenovatie (REG)
  2. Eandis_buitenschrijnwerk (REG)
  3. Stookplaatsrenovatie
  4. Openbaar domein: Uitloopbeveiliging.

Argumentatie

Bovenstaande werken dienen uitgevoerd te worden in functie van een gunstige doorlichting van de komende jaren.

Juridische grond

n.v.t.

Fasering

Aanstellen architect: 12/2016

Bouwaanvraag: 1ste helft 03/2017

Aanbesteding: 03/2017

Datum gunning aannemer: 05/2017

Datum start uitvoering:

  • fase 1
    • 2de nooduitgang, deuren in vluchtzin: 07/2017
    • sanitair: 07/2017 
    • brandtechnische werken: 2017 
  • fase 2
    • vloer polyvalente ruimte: 07/2018 

Datum voorlopige oplevering / ingebruikname: 09/2018

Beleidsdoelstellingen

4 - Lerende en werkende stad
1SLW03 - Door het organiseren en aanbieden van kwalitatief onderwijs biedt het Stedelijk Onderwijs eerlijke ontplooiingskansen, die elke lerende grijpt om talenten en competenties te ontwikkelen en door te groeien tot een verantwoordelijke wereldburger
1SLW0308 - Een innovatieve, duurzame, goed onderhouden infrastructuur in een warme, nette en toegankelijke omgeving biedt plaats aan alle huidige en toekomstige leerlingen, cursisten, personeel, ouders, partners, externe gebruikers en bezoekers
1SLW030801 - De realisatie van vastgoedprojecten leidt tot de verdere uitbouw van de infrastructuur

Besluit

De raad van bestuur ag stedelijk onderwijs beslist:

Artikel 1

De raad van bestuur van het autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het projectvoorstel van een doorlichtingsproject van de school ‘Prins Dries’ gelegen te Antwerpen, Dries 5-11, goed voor een projectkost van €402.963,62.

Artikel 2

Uitvoering beslissing:

Taak Verantwoordelijke Timing
Doorlichtingsproject  PAT/VP  12/2016-08/2018


Communicatiemiddel:

Beleidsbuzz JA
Ander communicatiemiddel  

Artikel 3

Projectnr. 696 (ID projectfiche) 
Te verrekenen op
PV SCC 00 DB 696
OD_0801 DB

Bijlagen

  • 1162875_ebesluit_bijlage GPP.pdf
  • 1162875_bijlage ebesluit_financiering_PF696.JPG