2017_RVBAGSO_00007 - Patrimonium, A2_18, Stedelijke Kleuterschool De Kameleon, Speerstraat 12 in 2020 Antwerpen, renovatie (fase 2) voor de capaciteitsuitbreiding en omvorming naar volwaardige basisschool, SO/2012/1173960 - Gunning architect kleine pool - Goedkeuring

Het ereloon wordt aan de hand van vastgelegde percentages bepaald op basis van het ramingsbedrag van de geplande werken.

Raming totale werken: € 5.272.593,94 excl. BTW.

Het geraamde ereloon bedraagt
*op basis van de raming totale werken:
-voor de architect: € 5.272.593,94 excl. BTW x 9,13 % => € 481.387,79 + € 101.091,44 (21% BTW) = € 582.479,23 incl. BTW.

Beschikbaar goedgekeurd krediet: € 7.326.745,47 incl. BTW.

Het respectieve ereloon is voorzien in dit krediet.

Gezien het goed te keuren ereloon ≥ € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500 bedraagt, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Op 2 september 2016 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel voor de renovatiewerken aan het leegstaand schoolcomplex aan de Speerstraat 12 (& Atletenstraat 11) te 2020 Antwerpen goedgekeurd. De werken worden uitgevoerd om de capaciteitsuitbreiding en omvorming tot volwaardige basisschool van de Stedelijke Kleuterschool De Kameleon (Constant Permekestraat 2 te 2020 Antwerpen) mogelijk te maken.

Het  schoolcomplex waarin de werken zullen worden uitgevoerd, bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen, gescheiden van elkaar door een speelplaats. Gebouw 1 (= hoofdgebouw) grenst aan de Speerstraat, gebouw 2 (= bijgebouw) grenst aan de Atletenstraat. Het schoolcomplex staat sinds 2013 leeg. Er werd voor geopteerd om de leegstand en herbestemming aan te wenden ten gunste van de capaciteitsproblematiek in het basisonderwijs. 

Voor de nabij gelegen Stedelijke Kleuterschool De Kameleon (3-stroom) bestaat er momenteel geen doorstroming naar een stedelijke lagere school. De kleuters stromen dus door naar lagere scholen van andere onderwijsnetten. De site van de Speerstraat zal bijgevolg gebruikt worden om een nieuwe lagere school (3-stroom) te huisvesten. Op die manier wordt een volwaardige basisschool gecreëerd, kan een doorstroming van de kleuterschool naar de lagere school binnen het AGSO gegarandeerd worden en kan een aanzienlijke capaciteitsuitbreiding gerealiseerd worden.

Het complex verkeert in slechte staat. In de periode 2011/2014 werden omwille van redenen van hoogdringendheid (op vele plaatse zware vochtindringing) reeds de nodige werken (fase 1) uitgevoerd aan de buitenschil (dak / gevel / ramen) van gebouw 1. De huidige geplande werken zullen de toekomstige inhuizing van de nieuwe basisschool mogelijk maken en voorzien in de volledige interne renovatie van gebouw 1 / de totaalrenovatie (buitenschil en interieur) van gebouw 2 / de renovatie en uitbreiding van de open en overdekte speelplaats.

Dit beslissingsdocument betreft de aanstelling van het architectenbureau KARUUR architecten bvba, Carnotstraat 169/6 te 2060 Antwerpen voor deze opdracht.

In toepassing van artikel 13 van de wet van 24 december 1993 maakte de raamovereenkomst voor het aanstellen van een pool van ontwerpers voor kleinere nieuwbouw- en renovatieprojecten met beperkt architecturaal belang en meer technisch bouwkundige ontwerpen het voorwerp uit van een beperkte onderhandelingsprocedure.

Opstart dossier + keuze architect: 2^de helft juli 2016 - 1ste helft december 2016.

Fase opmaak schetsontwerp: 1ste helft december 2016 - 2^de helft maart 2017.

Fase opmaak definitief ontwerp: 2^de helft maart 2017 - 2^de helft juni 2017

Fase opmaak + indienen bouwaanvraag: 2^de helft juni 2017 - 2^de helft augustus 2017.

Goedkeuringstermijn bouwaanvraag: 2^de helft augustus 2017 – 2^de helft februari 2018.

Fase opmaak aanbestedingsdossier: 2^de helft juni 2017 – 1^ste helft december 2017.

Nazicht aanbestedingsdossier AGIOn: 1^ste helft december 2017. - 2^de helft februari 2018.

Fase aanbesteding + gunning DirCom / RvB: 2^de helft februari 2018 - 2^de helft juni 2018.

Nazicht gunningsdossier AGIOn: 2^de helft juni 2018.

Gunning werken: 1^ste helft augustus 2018.

Aanvang werken: 1^ste helft oktober 2018.

Voorlopige oplevering: 1^ste helft januari 2020.

Ingebruikname gebouw: januari 2020 t/m juni 2020.

Definitieve oplevering deel architectuur: 1^ste helft januari 2021.

Definitieve oplevering deel technieken: 1^ste helft januari 2022.