2017_CBS_06215 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Ticketpaviljoen onder de wandelbrug van het Zuiderterras op het Steenplein. Concessieovereenkomst - Overdracht en Addendum - Goedkeuring

Het ticketpaviljoen betreft een kleine cascoruimte die volledig werd opgericht als ticketbalie door de huidige concessiehouder.

De Bvba Reni Boottochten maakte de laatste tijd nog weinig gebruik van de locatie, vermits zij haar aanbod heeft verlegd naar het Havengebied en nog zelden aanlegt aan het ponton van het Steenplein.

Krachtens artikel 7 van de lopende concessieovereenkomst van 2 juni 2009 heeft de concessiehouder een voorafgaandelijk akkoord van de stad nodig bij gehele of gedeeltelijk overdracht van de overeenkomst. 

De Stadshavendienst gaat akkoord met een vaste ligplaats voor 2017-2018 aan het ponton van het Steen voor de rederij Rivertours.

De lopende concessie wordt overgedragen aan de cvb Rivertours aan dezelfde voorwaarden, met uitzondering van de brandverzekeringsclausule die wordt aangevuld zoals volgt:

"de concessiehouder zal zich voor de volledige duur van de huurovereenkomst verzekeren voor zijn huurdersaansprakelijkheid krachtens art. 1732, 1733 en 1735 en art. 1382 tot en met 1386 bis van het burgerlijk wetboek in geval van brand, waterschade, ontploffing, enzovoort. Hij zal zich ook verzekeren tegen verhaal van buren (art. 544 Burgerlijk Wetboek).”

De huidige concessievergoeding bedraagt 1.667,15 euro (exclusief btw) per jaar.

Het addendum wordt als bijlage toegevoegd aan onderhavig besluit.

Stedelijk bedrijfsvastgoed

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Ticketpaviljoentje Steenplein

Het college keurde in zitting van 13 februari 2009 (jaarnummer 1862) de vraag van de bvba Reni Boottochten (rederij van de Jan Plezierboten) goed om het ticketpaviljoentje in een gezamenlijk concept te gieten samen met de vraag van de bedrijfseenheid Stadsbeheer om op deze locatie een stelplaats te krijgen voor de veegwagens van de middenstad.
De bedrijfseenheid Stadsbeheer ontwierp een totaalconcept, waarbij rekening werd gehouden met de beste locatie voor de ticketbalie en een visueel afgesloten ruimte voor de veegwagens. Het ontwerp van het architectenbureau van de rederij werd goedgekeurd door de stad. 

Het concessieterrein omvat een kleine cascoruimte met een oppervlakte van 6,24m² gelegen binnenin de zuilenruimte, waarvan het loket uitkomt op het Steenplein.

Het directiecomité van AG VESPA keurde op 11 mei 2009 de concessievoorwaarden goed voor de oprichting en exploitatie van het ticketpaviljoen aan het Steenplein. Het directiecomité besliste een concessieovereenkomst af te sluiten met de bvba Reni Boottochten.

De belangrijkste concessievoorwaarden krachtens de overeenkomst van 2 juni 2009 met de bvba Reni Boottochten zijn:

1. de concessie loopt van jaar tot jaar met de mogelijkheid dat beide partijen de overeenkomst jaarlijks kunnen opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden, de concessie is ten alle tijde intrekbaar in het kader van de heraanleg van het openbaar domein en om andere reden van algemeen belang;
2. voor de concessie wordt een vergoeding aangerekend van 1.500,00 euro (exclusief btw);
3. de oprichtings- en de inrichtingskosten, evenals de kosten van de nutsvoorzieningen vallen volledig ten laste van de concessiehouder;
4. het is de concessiehouder verboden, zonder voorafgaande en schriftelijke toelating van AG VESPA of de stad Antwerpen, het recht geheel of gedeeltelijk af te staan of voort te verhuren.

Met brief van 25 april 2017 verzochten de bvba Reni Boottochten en de bvba Rivertours om de lopende concessie over te dragen op naam van de cvba Rivertours.

Het managementteam adviseerde op 21 juni 2017 (00365) gunstig om ter goedkeuring voor te leggen aan het college: 

• de overdracht van de uitbating van de bvba Reni Boottochten aan de cvba Rivertours van het ticketpaviljoen onder de wandelbrug van het Zuiderterras op het Steenplein ;
• het addendum aan de overeenkomst die de overdracht regelt.

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."