Terug

2017_CBS_10010 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172039 - district Merksem - Bredabaan 608 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 24/11/2017 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Ludo Van Campenhout, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_10010 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172039 - district Merksem - Bredabaan 608 - Goedkeuring 2017_CBS_10010 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172039 - district Merksem - Bredabaan 608 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Ja

Aanleiding en context

Aanvragers: Abdelkader Chennouf
De aanvraag omvat: bouwen van een gebouw met 2 appartementen en horecagelijkvloers na sloop van een restaurant en 2 appartementen met behoud van de kelder
Dossiernummer: NME/B/digitaal/20172039

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt 

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn strikt na te leven;
  • De tuin bereikbaar te maken voor de woning op de eerste verdieping zonder de functie op het gelijkvloers te hinderen;
  • Een afgescheiden afvalberging te voorzien voor het horecapand van minimum 4m² conform artikel 26 van de Bouwcode;
  • De daken zodanig uit te voeren opdat een dakopstand van minimum 30cm bekomen wordt conform artikel 34 van de Bouwcode;
  • De nieuwe platte daken dienen uitgevoerd te worden als groendak;
  • De dorpel van de raamopeningen te verlagen tot op 80cm ten opzichte vaan de interne vloerpas;
  • De ramen zo uit te voeren dat deze 1m65 hoog zijn.
  • na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen;

 Uitsluitingen

Geen vergunning wordt verleend voor het gebruik van de tuin als terras voor het horecapand.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen