2017_CBS_10060 - District Deurne - Paulus Beyestraat 24 - 201794 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van appartementsgebouw en drie woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1931.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
Aan het materiaalgebruik blijkt duidelijk dat het afdakje rechts achteraan op het gelijkvloers dateert van na 1979. Dit afdakje belemmert licht en lucht in de woonvertrekken van het gelijkvloers en is om die reden niet vrijgesteld van vergunning.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van appartementsgebouw en drie woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van appartementsgebouw en drie woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname als vergund geacht, met uitsluiting van het afdakje rechtst achteraan op het gelijkvloers.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de functie van appartementsgebouw en drie woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister als vergund geacht, met uitsluiting van het afdakje rechtst achteraan op het gelijkvloers.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 30 augustus 2017 vraagt Els Witters om het pand, gelegen Paulus Beyestraat 24 district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• kadastrale legger;
• bewonerskaart;
• bewonersgrafiek.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

Kadastrale gegevens:
Het pand, Paulus Beyestraat 24 district Deurne, met kadastrale ligging 30ste afdeling, sectie A, nummer 538B3 is kadastraal gekend als 'appartementsgebouw' met drie woongelegenheden.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:

• dossiernummer 20074787 voor het wijzigen van een gevel, vergund op 7 december 2007.

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met drie bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit drie appartementen. Elke bouwlaag is ingedeeld als een appartement.

3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.