Terug

2017_CBS_10027 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172196 - district Antwerpen - Vleminckveld 39-43 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 24/11/2017 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Ludo Van Campenhout, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_10027 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172196 - district Antwerpen - Vleminckveld 39-43 - Goedkeuring 2017_CBS_10027 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172196 - district Antwerpen - Vleminckveld 39-43 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Nee

Aanleiding en context

Aanvragers: WOW-PROJECTS
De aanvraag omvat: bouwen van 16 wooneenheden, 1 kantoorruimte en 21 ondergrondse garage's
Dossiernummer: AN/B/digitaal/20172196

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
  • het aansluitadvies van Eandis nauwkeurig op te volgen;
  • de inkomdeuren van de appartementen uit te voeren, conform artikel 24 van de verordening Toegankelijkheid;
  • een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte te voorzien aan de deuren van inkom 1 en 2 en sas inkom 2, conform artikel 25 van de verordening Toegankelijkheid;
  • een elektrisch oplaadpunt in de fietsenstalling te voorzien, conform artikel 29 van de bouwcode;
  • naast het dubbeldeksysteem ook voldoende fietsstalplaatsen te voorzien waar alle types van fietsen gebruik van kunnen maken;
  • een dakopstand van minstens 30 cm te voorzien, conform artikel 34 van de bouwcode;
  • de vereiste leidingschachten te voorzien (horende bij de centrale stookruimte), conform artikel 37 van de bouwcode;
  • een septische put te voorzien met een inhoud van minimum 11.150 liter, conform artikel 43 van de bouwcode;
  • opmaak van een slooprapport waarin een volledig onderzoek van de site vervat is. Dit betekent een volledige opmeting van het pand, bouwarcheologisch onderzoek met documentatie van alle mogelijke bouwsporen gekoppeld aan een archivalische studie. Het geheel moet zowel tekstueel, planmatig en fotografisch in beeld gebracht worden. Dit rapport dient in samenspraak met de stedelijke dienst monumentenzorg te worden opgesteld;
  • na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen;
  • de bouwheer voert het Programma van Maatregelen uit zoals opgenomen in de bekrachtigde archeologienota, met name een vooronderzoek door middel van proefputten (ID https://id.erfgoed.net/archeologie/archeologienotas/3567);
  • de bouwheer meldt vooraf de start van het proefputtenonderzoek aan de stedelijke dienst archeologie (archeologie@stad.antwerpen.be);
  • de bouwheer laat werfcontroles toe door stadsarcheologen;
  • na de uitvoering van het proefputtenonderzoek dient een nota met programma van maatregelen te worden opgemaakt, bekrachtigd door het agentschap Onroerend Erfgoed. De bouwheer leeft het voorgestelde programma van maatregelen strikt na.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen