Besluit

2017_CBS_08436 - Opmaak vergunningenregister. Verkavelingen na 22 december 1970. Onderzoek naar verval - 20065. district Berendrecht. Solftstraat ZN - Kennisneming

college van burgemeester en schepenen

vr 29/09/2017 - 09:00 Hofstraat

Kennis genomen

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Gekoppelde besluiten

Argumentatie

Verkaveling zonder wegenaanleg (na 1 mei 1995):

gemeentelijk gekend als BD/2006/V/0001-20065 en bij het Departement Omgeving gekend als 002/0467.00;
planidentificatienummer: 5.00_90232_00001;
vergund door het college op 3 oktober 2008 voor 2 loten. Deze datum is gelegen na 1 mei 1995;
ligging: Solftstraat ZN, 19de afdeling, sectie B, nummer 331/d;
ligging volgens gewestplan: woongebied;
aantal bebouwde loten: 0;
aantal onbebouwde loten: 2.

Lotnrs.	Huidige kadastrale gegevens	Bebouwing	Huidig Adres
Lot 1	19de afd., sectie B, nr. 331/d	niet bebouwd	Solftstraat ZN
Lot 2	19de afd., sectie B, nr. 331/d	niet bebouwd	Solftstraat ZN

Het perceel werd volgens onze gegevens niet opgedeeld. Aanvragers en eigenaars van de verkaveling waren Stanny De Schutter en Cyrilla Crynen. Volgens de gegevens van het kadaster (toestand 2016) is de huidige eigenaar van het perceel Jozef De Schutter.

Als voorwaarde in de verkavelingsvergunning werd opgenomen:
Alle bestaande constructies dienen te worden gesloopt vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet voldaan is, de verkavelaars niet kunnen overgaan tot de verkoop van de kavels in de zin van artikel 101 van het decreet van 18 mei 1999 en latere wijzigingen, houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening.
Volgens google maps (toestand 2017) werden de gebouwen niet afgebroken en er werd geen verkoopsattest (zoals beschreven in artikel 4.2.16. van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening) afgeleverd.

Bijgevolg kan er worden vastgesteld dat binnen vijf jaar na de afgifte van de vergunning niet 1/3 van de kavels werd geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan negen jaar, erfpacht of opstalrecht. De verkaveling vervalt voor de loten 1 en 2 en dus is de verkaveling volledig vervallen.

Juridische grond

Artikel 7.6.2. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is van toepassing. Dit artikel bepaalt dat de gemeente de verplichting wordt opgelegd om een vergunningenregister op te maken, ter inzage te houden van iedereen en er uittreksels uit af te leveren.

Artikelen 4.6.4. en 7.5.6. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zijn van toepassing. Deze artikelen bepalen de vervalregeling voor verkavelingen met of zonder wegenaanleg.

Aanleiding en context

Het verval van de verkavelingen van na 22 december 1970 is een onderdeel van de opmaak van het verplichte vergunningenregister. Het al dan niet vervallen zijn van iedere verkaveling uit deze periode, dient te worden onderzocht.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college neemt, in het kader van artikel 4.6.4. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, akte van het volledig verval van verkaveling BD/2006/V/0001-20065 en gekend bij het Departement Omgeving als 002/0467.00, met planidentificatienummer 5.00_90232_00001.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Artikel 3

Het college geeft opdracht aan:

Dienst	Taak
SW/V/SV	Alle belanghebbende eigenaars, bij aangetekend schrijven, in kennis te stellen van het verval van de verkavelingsvergunning.