Omgevingstoets
Hinderaspecten - gezondheid - gebruiksgenot - veiligheid in het algemeen
Het containerpark verschuift 4m naar het zuiden waardoor het voorzien van 4 meter groenbuffer ten zuiden van het containerpark als randvoorwaarde voor het ontwerp en de uitvoering van zone Pu2 zal worden meegeven aan de grootschalige detailhandel.
De veilige fietsbereikbaarheid van het containerpark vergroot.
Verder geen wijzigingen ten opzichte van de verkregen vergunning.
Beoordeling, zaak van de wegen, affectatie
De toegangszone vlak voor het containerpark wordt compacter georganiseerd waardoor iets meer ruimte ontstaat tussen die toegangszone en de 30 meter brede non-aedificandi zone van AWV.
Hierdoor wordt een volwaardige tweede ontsluiting in latere fase niet gehypothekeerd.
Verder geen wijzigingen ten opzichte van de verkregen vergunning.
De gemeenteraad neemt kennis van het aanvraagdossier en in het bijzonder van volgende plannen:
| BA_11511_straat_FICHEB | BA_11511_straat_O_N | BA_11511_straat_T_B_02 |
| BA_11511_straat_I_B_01 | BA_11511_straat_P_B_01 | BA_11511_straat_T_B_03 |
| BA_11511_straat_I_B_02 | BA_11511_straat_P_B_02 | BA_11511_straat_T_B_04 |
| BA_11511_straat_I_B_03 | BA_11511_straat_P_B_03 | BA_11511_straat_T_B_05 |
| BA_11511_straat_I_N_01 | BA_11511_straat_P_N_01 | BA_11511_straat_T_B_06 |
| BA_11511_straat_I_N_02 | BA_11511_straat_P_N_02 | BA_11511_straat_T_B_07 |
| BA_11511_straat_I_N_03 | BA_11511_straat_P_N_03 | BA_11511_straat_T_B_08 |
| BA_11511_straat_L | BA_11511_straat_PB_N_01 | BA_11511_straat_T_N_01 |
| BA_11511_straat_LB_N | BA_11511_straat_PB_N_02 | BA_11511_straat_T_N_02 |
| BA_11511_straat_LI | BA_11511_straat_PB_N_03 | BA_11511_straat_T_N_03 |
| BA_11511_straat_LNUTS | BA_11511_straat_PI | BA_11511_straat_T_N_04 |
| BA_11511_straat_NOTA | BA_11511_straat_S_B_01 | BA_11511_straat_T_N_05 |
| BA_11511_straat_notaB | BA_11511_straat_S_B_02 | BA_11511_straat_T_N_06 |
| BA_11511_straat_NUTS_B_01 | BA_11511_straat_S_B_03 | BA_11511_straat_T_N_07 |
| BA_11511_straat_NUTS_B_02 | BA_11511_straat_S_B_04 | BA_11511_straat_T_N_08 |
| BA_11511_straat_NUTS_B_03 | BA_11511_straat_S_N_01 | BA_11511_straat_TI |
| BA_11511_straat_NUTS_N_01 | BA_11511_straat_S_N_02 | BA_11511_Bomenplan_L_B |
| BA_11511_straat_NUTS_N_02 | BA_11511_straat_S_N_03 | BA_11511_Bomenplan_P_B |
| BA_11511_straat_NUTS_N_03 | BA_11511_straat_S_N_04 | |
| BA_11511_straat_O_B | BA_11511_straat_T_B_01 |
De gemeenteraad heeft reeds op 22 november 2016 de affectatie in openbaar domein en zaak van de wegen goedgekeurd.
Het is aangewezen dat de gemeenteraad de beperkte wijzigingen op het vergunde ontwerp goedkeurt, alsook de beperkte wijziging van de oppervlakte en de begrenzing van de zone voor affectatie die eveneens beperkt wijzigen vanwege het aangepast ontwerp voor de toegangszone van het containerpark.
Door de affectatie van de wegenis wordt het terrein immers opgenomen in het lokaal openbaar domein en gekoppeld aan de lokale weg Havanastraat. Plan: BA_11511_straat_affectatieplan.
De stad zal de aangepaste stedenbouwkundige vergunning aanvragen bij de hogere vergunningverlenende overheid, die ertoe gehouden is de brandvoorzorgsmaatregelen op te vragen bij de brandweer.
| fase | actie | datum | jaarnummer |
| definitieve vaststelling RUP | goedkeuring college | 2 september 2016 |
7721 |
| goedkeuring gemeenteraad | 26 september 2016 | 577 | |
| SWOU11511 aanleg toegangsweg nieuw containerpark | |||
| affectatie tot openbaar domein | advies districtsraad Antwerpen | 17 oktober 2016 | 201 |
| voorontwerp toegangsweg nieuw containerpark | 208 | ||
| definitief ontwerp | goedkeuring college | 28 oktober 2016 | 9499 |
| affectatie tot openbaar domein. Zaak van de wegen | goedkeuring gemeenteraad | 22 november 2016 | 721 |
| affectatie tot openbaar domein. Zaak van de wegen | verdaagd | 8 september 2017 | 7866 |
Op 26 september 2016 (jaarnummer 577) stelde de gemeenteraad het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Havanastraat, district Antwerpen, definitief vast.
Om het nieuwe containerpark Luchtbal binnen zone Ce3 bereikbaar te maken, dient men een nieuwe openbare weg te realiseren.
Op 17 oktober 2016 (jaarnummer 201) gaf de districtsraad gunstig advies over de affectatie in het openbaar domein. Op 28 oktober 2016 (jaarnummer 9499) werd het definitief ontwerp voor de ontsluitingsweg van het containerpark goedgekeurd door het college en op 22 november (jaarnummer 721) keurde de gemeenteraad de affectatie in openbaar domein en zaak van de wegen goed.
In het kader van een informeel advies van het Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) op de MER-ontheffingsvraag voor het P+R gebouw, merkte AWV op dat de lichtenregeling op het kruispunt Noorderlaan x Havanastraat een conflictvrije lichtenregeling voor fietsers en voetgangers vereist in alle richtingen (10 januari 2017).
In het plan MER voor het RUP Havanastraat werd in de mobiliteitsstudie echter de doorstroming rondom en bereikbaarheid van de zone voor de grootschalige detailhandel onderzocht met een conflictvrije oversteek parallel aan de Noorderlaan. Door ook een conflictvrije oversteek voor fietsers en voetgangers te voorzien dwars op de Noorderlaan, is de autobereikbaarheid via de toegang die rechtstreeks uitgeeft op de Noorderlaan, iets lager dan destijds berekend.
Hierdoor mag de mogelijkheid om de zone voor grootschalige detailhandel, van een tweede volwaardige toegangsweg voor bezoekers zone DE te voorzien die uitgeeft op de Havanastraat, niet gehypothekeerd worden.
De betrokken partijen (stad, AWV en Departement Mobiliteit en Openbare werken (MOW)) zijn het erover eens dat een tweede ontsluiting van de zone voor grootschalige detailhandel, het systeem tevens robuuster zal maken.
De wet van 12 juli 1956 en het Koninklijk Besluit van 4 juni 1958 bepalen een zone “non-aedificandi” van 30 meter rond autosnelwegen. De ontsluitingsweg voor de grootschalige detailhandel moet buiten deze 30 meter zone non-aedificandi ten zuiden van de A12 gelegen zijn.
Het ontwerp van de ontsluitingsweg van het containerpark dat op 28 oktober 2016 (jaarnummer 9499) door het college werd goedgekeurd en door de Vlaamse overheid werd vergund, wordt in beperkte mate aangepast zodat in volgende fase op eenvoudige wijze en met een minimum aan aanpassingen, de volwaardige tweede ontsluiting van de zone voor grootschalige detailhandel hierbij kan toegevoegd worden, en die tevens buiten de zone non aedificandi blijft.
Enkel in de noordelijke bocht aan de toegang van het containerpark zijn minimale wijzigingen doorgevoerd.
Zodoende kan in latere fase tussen de in- en uitrit van het containerpark en de 30 meter brede non-aedificandi zone van AWV, een volwaardige toegangsweg voor bezoekers zone DE tot de grootschalige detailhandel via de Havanastraat uitgevoerd worden.
De beperkte wijzigingen in oppervlakte en begrenzing van de tot het publiek domein op te nemen oppervlakte, worden opnieuw ter goedkeuring voorgelegd.
De jaarlijkse afgeschreven kosten voor onderhoud van het over te dragen domein werden in het besluit van 22 november 2016 (jaarnummer 721) vastgelegd. De wijziging van het voorliggend plan heeft geen gevolgen op de onderhoudsraming.
De affectatie van de weg naar het containerpark wordt door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding toegevoegd aan vastgoednummer 20300218 met vastgoedklasse 224 voor een bedrag van 7.087,10 euro.
Artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen.
De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren in het openbaar domein.
De gemeenteraad neemt kennis van het aanvraagdossier en in het bijzonder van volgende plannen:
| BA_11511_straat_FICHEB | BA_11511_straat_O_N | BA_11511_straat_T_B_02 |
| BA_11511_straat_I_B_01 | BA_11511_straat_P_B_01 | BA_11511_straat_T_B_03 |
| BA_11511_straat_I_B_02 | BA_11511_straat_P_B_02 | BA_11511_straat_T_B_04 |
| BA_11511_straat_I_B_03 | BA_11511_straat_P_B_03 | BA_11511_straat_T_B_05 |
| BA_11511_straat_I_N_01 | BA_11511_straat_P_N_01 | BA_11511_straat_T_B_06 |
| BA_11511_straat_I_N_02 | BA_11511_straat_P_N_02 | BA_11511_straat_T_B_07 |
| BA_11511_straat_I_N_03 | BA_11511_straat_P_N_03 | BA_11511_straat_T_B_08 |
| BA_11511_straat_L | BA_11511_straat_PB_N_01 | BA_11511_straat_T_N_01 |
| BA_11511_straat_LB_N | BA_11511_straat_PB_N_02 | BA_11511_straat_T_N_02 |
| BA_11511_straat_LI | BA_11511_straat_PB_N_03 | BA_11511_straat_T_N_03 |
| BA_11511_straat_LNUTS | BA_11511_straat_PI | BA_11511_straat_T_N_04 |
| BA_11511_straat_NOTA | BA_11511_straat_S_B_01 | BA_11511_straat_T_N_05 |
| BA_11511_straat_notaB | BA_11511_straat_S_B_02 | BA_11511_straat_T_N_06 |
| BA_11511_straat_NUTS_B_01 | BA_11511_straat_S_B_03 | BA_11511_straat_T_N_07 |
| BA_11511_straat_NUTS_B_02 | BA_11511_straat_S_B_04 | BA_11511_straat_T_N_08 |
| BA_11511_straat_NUTS_B_03 | BA_11511_straat_S_N_01 | BA_11511_straat_TI |
| BA_11511_straat_NUTS_N_01 | BA_11511_straat_S_N_02 | BA_11511_Bomenplan_L_B |
| BA_11511_straat_NUTS_N_02 | BA_11511_straat_S_N_03 | BA_11511_Bomenplan_P_B |
| BA_11511_straat_NUTS_N_03 | BA_11511_straat_S_N_04 | |
| BA_11511_straat_O_B | BA_11511_straat_T_B_01 |
De gemeenteraad keurt goed om de ontsluitingsweg (PU4) naar het nieuwe containerpark Luchtbal, gelegen in het district Antwerpen, deel van afdeling 7 sectie G blad 2341p7 voor een oppervlakte van 7.087,10 m², zoals aangegeven op het plan met nummer 'BA_11511_straat_affectatieplan', te affecteren in het openbaar domein.
De gemeenteraad beslist de wegenis volgens aanduiding op het plan, op te nemen in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen.
Het college geeft opdracht aan:
| dienst | taak |
| DL | districtsbestuur in kennis stellen |
| FI/BH/ABH | eigendom toevoegen aan vastgoednummer en vastgoedklasse |